Penulis: grouppuisi

Cara Membuka Usaha Bisnis Pecel Lele yang Laris Manis

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Saat ini mencari pekerjaan bukanlah hal mudah. Bisa dikatakan sulit. Apalagi jumlah lulusan sekolah dan universitas setiap tahun terus bertambah. Sehingga membuat persaingan sangat ketat dalam memperoleh lapangan kerja. Satu posisi lowongan kerja di sebuah perusahaan biasanya diperebutkan oleh ribuan para pelamar kerja.

Bahkan kini para lulusan sajana sulit mendapatkan kerja hingga mereka harus melamar kerja yang dikhususkan untuk SMA. Hal itu sebenarnya sudah terjadi beberapa tahun ke belakang. Dan saat ini mencapai titik puncaknya. Bagi seseorang yang sulit untuk memperoleh lapangan kerja maka tak ada salahnya untuk mencoba menciptakan lapangan kerja baru dengan cara membuka bisnis usaha berjualan pecel lele.

usaha pecel lele, bisnis pecel lele, dagang pecel lele, pecel lele, usaha bisnis pecel lele, jualan pecel lele


Keuntungan Bisnis Usaha Pecel Lele
Ada banyak keuntungan membuka bisnis pecel lele baik secara gerobak, rumahan maupun warung pecel lele permanen, antara lain:

1. Mudah Mengelola
Bisnis berjualan pecel lele tidak ribet. Anda hanya perlu menyediakan gerobak, tempat usaha, beberapa lele sebagai bahan baku pecel lele, sambal dan lain-lain.

2. Modal Kecil
Modal uang yang dikeluarkan untuk membuka bisnis usaha pecel lele tidaklah besar. Dengan modal kecil seseorang sudah bisa memulai bisnis kuliner pecel lele. Sehingga bisnis ini sangat cocok dijalankan oleh siapapun yang memiliki modal minim namun ingin untung besar dalam berwirausaha. Berikut ini rincian biaya modal usaha pecel lele, antara lain:

▪ Gerobak pecel lele harga Rp 2 juta.
Untuk menghemat keuangan maka anda bisa membuat gerobak sendiri. Cara membuat gerobak pecel lele sangat mudah. Anda bisa mempelajarinya dari para pedagang pecel lele, melalui paman google dll. Untuk desain gerobak pecel lele haruslah dibuat seunik dan semenarik mungkin

▪ Tenda. Untuk harga tenda pecel lele sekitar Rp 500 ribuan.

▪ Sewa lokasi
Untuk usaha pecel lele bisa konsep warung maupun gerobak kaki lima.Desain warung pecel lele harus mampu menarik banyak orang untuk mengunjunginya. Atau cara yang paling mudah anda bisa mencari warung pecel lele dijual kemudian anda beli dan desain ulang sehingga lebih menarik. Harga sewa lokasi usaha di tempat strategis sekitar Rp 10 juta pertahun. Harga tersebut berbeda beda di setiap daerah dan wilayah masing-masing.

3. Pangsa Pasar Sangat Besar
Jumlah penggemar kuliner pecel lele sangat banyak di Indonesia. Baik dari kalangan menengah bawah hingga atas. Makanan ini sudah merakyat dan tak asing lagi mendengarnya. Jika mendengar pecel lele maka banyak orang mengingat makanan yang enak dan lezat. Hampir semua kalangan menyukai pecel lele dari mulai anak anak hingga orang dewasa. Apalagi harga pecel lele per porsi plus sepiring nasi dijual dengan harga yang sangat terjangkau. Membuat bisnis berjualan pecel lele selalu ramai dikunjungi para pembeli.

Baca juga » 17 Usaha Tanpa Modal Besar, Hasil Besar, Menguntungkan

Usaha Waralaba Pecel Lele Lela
Usaha pecel lele sangat mudah kita temukan di pinggir jalan ketika sore hari hingga malam hari dengan konsep gerobak pecel lele. Namun di sebagian daerah tertentu di Indonesia, anda akan mengalami kesulitan dalam mendapatkan gerai usaha pecel lele. Inilah yang menjadi peluang bisnis bagi anda untuk membuka usaha bisnis pecel lele yang laris manis. Dikarenakan penjualan pecel lele sangat mudah. Disebabkan jumlah penggemar kuliner ini sangat besar di Indonesia dari kota hingga desa.

Jika anda kesulitan dalam membuat menu masakan pecel lele maka ada cara paling mudah dalam membuka bisnis usaha pecel lele yaitu dengan bergabung dalam waralaba pecel lele. Ada banyak franchise pecel lele. Dan yang paling populer adalah usaha pecel lele lela yang berarti lebih laku. Semua bahan baku, panduan dan peralatan usaha disediakan oleh pihak franchisor.

Untuk memulai bisnis usaha pecel lele secara waralaba maka anda harus menyiapkan modal investasi yang ditetapkan oleh pihak franchisor. Misalkan untuk waralaba pecel lele lela disyaratkan anda menyetorkan biaya investasi sebesar Rp 100 juta. Denga biaya investasi sebesar itu, anda memperoleh berbagai peralatan dan perlengkapan usaha, gerobak pecel lele, bahan baku, pelatihan usaha dan karyawan, resep pecel lele, SOP dan lain sebagainya.

Dengan membuka usaha waralaba pece lele maka anda tidak perlu repot membuka usaha pecel lele dari nol. Anda bisa langsung buka usaha pecel lele dengan mudah dan manajemen yang rapi serta terbukti berhasil. Para pelanggan dari waralaba lela sudah sangat besar di Indonesia. Dipastikan gerai usaha pecel lele waralaba lela selalu ramai didatangi para pembeli bahkan mereka harus rela antri untuk mendapatkan satu porsi menu pecel lele.  

Cara Membuka Usaha Bisnis Pecel Lele yang Laris Manis
Namun untuk membuka usaha pecel lele yang laku keras diperlukan sebuah kunci rahasia sukses dalam memulai bisnis pecel lele. Tanpa panjang lebar, berikut ini cara membuka usaha bisnis pecel lele yang laris manis, antara lain:

1. Lokasi strategis
Untuk membuka usaha berjualan pecel lele yang laku keras di pasaran, langkah pertama yang harus dilakukan adalah memilih lokasi usaha yang sangat strategis bagi bisnis jualan pecel lele. Salah satu tempat strategis bagi usaha pecel lele adalah di pinggir jalan raya yang ramai oleh lalu lintas orang, dekat kampus, dekat perumahan warga yang padat penduduk, sekitar pusat perkantoran, dan tempat strategis lainnya.

Mengapa bisnis pecel lele harus dibuka di tempat strategis seperti dekat pusat perkantoran, dekat kampus dan perumahan padat penduduk? Sebab pada waktu istirahat atau ketika hendak makan siang dan makan malam maka orang-orang akan mencari makanan yang mampu mengenyangkan perut mereka. Dan salah satu pilihannya adalah menu makanan pecel lele beserta nasi dan sambal yang mantap.

Untuk memilih lokasi bagi usaha berjualan pecel lele, selain memperhatikan lokasi yang strategis, juga harus diperhatikan faktor keamanan dan kebersihan dari lokasi tersebut. Hal itu harus dilakukan supaya usaha bisnis pecel lele yang anda jalankan bisa berjalan lancar dan menguntungkan. Anda tentu tidak mau rugi jika buka usaha pecel lele kan? 

Pendek kata, dalam membuka usaha pecel lele tidaklah boleh mencari lokasi usaha yang sembarangan. Tapi harus diseleksi berdasarkan letak yang strategis, keamanan, kebersihan dari polusi dan lain sebagainya. Sebab anda akan rugi jika membuka usaha pecel lele di lokasi yang sepi dan rawan kejahatan serta tempatnya kotor.

2. Rasa Menu Pecel Lele
Dalam sebuah usaha kuliner seperti pecel lele maka yang harus diperhatikan pertama kali adalah rasa masakan dari pecel lele. Pastikan anda menjual pecel lele dengan rasa yang enak dan lezat serta berbeda dari para pesaing yang ada. Karena ini merupakan salah satu cara sukses berbisnis jualan pecel lele. Berdasarkan pengamatan penulis, jika anda menjual pecel lele yang enak dan lezat yang berbeda dengan para kompetitor maka dijamin laku keras dan orang akan berbondong-bondong membeli pecel lele di gerai gerobak usaha anda walaupun tempatnya terpencil sekalipun.

Apa yang membuat menu pecel lele jadi enak dan lezat? Berdasarkan pengalaman, menu pecel lele menjadi enak karena terbentuk dari beberapa bagian yaitu lele goreng yang enak dan lezat. Dimana digoreng ketika ikan lele masih segar. Sambal yang dibuat memiliki rasa yang enak dan lezat bercita rasa tinggi yang berbeda dengan pesaing. Lalu makanan nasi yang disajikan juga harus segar, tidak basi dan berbau. Penulis pernah makan pecel lele di sebuah restoran. Namun ternyata makanan nasi yang disajikan sudah basi sehingga muntah-muntah. Hal itu tentu membahayakan nyawa konsumen dan membuat bisnis pecel lele anda akan sepi pembeli.

Dari semua aspek itu, yang paling utama yang bisa membuat gerai usaha pecel lele laku keras adalah rasa sambal. Anda perlu melakukan berbagai uji coba sampai didapatkan sambal pecel lele yang lezat dan nikmat serta bercita rasa tinggi yang berbeda dengan para pesaing. Ada banyak orang di sekeliling anda yang pandai membuat sambal. Seperti orangtua, tetangga, sanak kerabat, dll. Anda bisa belajar dari mereka.

3. Penyajian yang Baik
Penyajian makanan pecel lele perlu diperhatikan secara seksama yang meliputi kebersihan alat-alat makan dan meja makan, penataan yang baik dari lalapan, ikan lele goreng serta sambalnya. Sehingga tampak menarik dan menggugah selera. Yang pada akhirnya memiliki nilai jual yang sangat tinggi.

4. Inovasi dan Harga
Supaya para pelanggan tidak jenuh dengan menu pecel lele yang ada maka anda bisa melakukan inovasi dengan menu pecel lele dengan sambal kuah rendang yang kental misalnya. Sehingga tidak hanya mengandalkan sambal ulek terasi saja. Lalu anda bisa menambahkan dengan menu pecel ayam. Hal ini sudah terbukti sukses dijalankan di daerah Yogyakarta. Dan untuk masalah harga, pastikan harga satu porsi menu pecel lele sangat terjangkau bagi semua kalangan. Misalkan dari harga Rp 5000 sampai Rp 12 ribu per porsi lengkap beserta nasi, lalapan dan goreng tempe.

5. Nama Brand yang Unik
Untuk mengenalkan bisnis pecel lele anda kepada masyarakat umum maka anda perlu memberi nama usaha anda dengan nama yang unik dan mudah diingat dan dihafal orang. Seperti usaha pecel lele Lela yang laris manis berkat citra baik dan penamaan yang unik. Lela berarti lebih laku. Pendek kata, sebelum membuka usaha pecel lele, anda harus mempersiapkan merek atau branding bisnis pece lele sobat yang didukung oleh pelayanan yang prima, kebersihan terjaga dan rasa yang lebih lezat dari kompetitor.

6. Buka Cabang
Jika anda sukses membuka usaha bisnis pecel lele di satu tempat maka untuk meningkatkan omset dan keuntungan maka anda bisa membuka bisnis pecel lele di daerah lain yang juga potensial. Anda bisa mempekerjakan karyawan anda untuk membuka usaha pecel lele di daerah lain. Sehingga keuntungan bisa didapatkan berkali lipat. Sebagaimana hal yang dilakukan oleh usaha pecel lele lela yang membuka cabang di berbagai kota besar di Indonesia hingga ke luar negeri. Dalam sehari keuntungan bersih yang didapatkan sampai miliaran rupiah.

Demikianlah cara membuka usaha bisnis pecel lele yang laris manis yang intinya menarik banyak pembeli dan pelanggan pecel lele. Dengan melakukan cara di atas dipastikan usaha berjualan pecel lele di pinggir jalan dengan konsep restoran maupun gerobak kaki lima akan sangat menguntungkan dan laku keras serta cepat balik modal dalam kurun waktu kurang dari tiga bulan.

Cara Membuka Usaha Bisnis Gas LPG 3 Kg, 5 Kg, dan 12 Kg

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Usaha berjualan gas LPG 3 kg, 5 kg dan 12 kg merupakan jenis bisnis yang mampu menghasilkan keuntungan dengan sangat mudah dan cepat. Hal ini dikarenakan produk gas elpiji pertamina 3 kg, 5 kg dan 12 kilogram menjadi salah satu kebutuhan utama sehari-hari yang tidak bisa diabaikan untuk kepentingan memasak di dapur. Bisnis gas LPG rumahtangga ini bisa dibilang tak mengenal sepi pembeli. Sebab, hasil produk pertambangan satu ini selalu dibutuhkan untuk keperluan sehari-hari.

Usaha Gas Elpiji dan Aqua
Berdasarkan pengalaman penulis yang berbisnis gas elpiji 3 kg pertamina sejak lama, usaha ini terbukti laku keras dan mudah terjual dengan perputaran uang sangat cepat. Hal ini tak terlepas dari permintaan yang sangat besar dari masyarakat terhadap gas LPG untuk kebutuhan memasak sehari-hari. Melihat kenyataan inilah yang membuat peluang bisnis gas elpiji 3 kg, 5 kg dan 12 kg sangat menjanjikan dan menguntungkan untuk dijalani saat ini.

Jika dahulu, usaha agen minyak tanah mengalami masa panen dan laris manis ketika berbisnis jualan minyak tanah. Namun saat ini terbalik. Usaha jualan minyak tanah sepi pembeli. Dan sejak pemerintahan Indonesia era SBY dan Jusuf Kalla melakukan program konversi bahan bakar dari minyak tanah ke  dalam bentuk gas elpiji pertamina membuat bisnis penjualan gas elpiji di Indonesia meningkat sangat pesat. Ada banyak orang yang diuntungkan dalam bisnis gas LPG ini yaitu pengecer, agen, pangkalan, sub agen, dll.

usaha gas lpg, bisnis gas lpg, bisnis gas lpg 3 Kg, bisnis gas lpg 5 kg, bisnis gas lpg 12 kg, usaha lpg 3kg, usaha gasl lpg 12kg

Tidak seperti produk lain semisal kuliner atau produk lainnya, bisnis gas LPG sangat praktis dan mudah. Anda tidak perlu direpotkan dengan proses produksi dan promosi. Karena para pembeli akan datang sendirinya ke gerai tempat berjualan gas elpiji 3 kg, 5 kg dan 12 kg terdekat. Keuntungan yang didapatkan dari usaha jualan gas LPG bukan hanya cukup besar. Tapi juga laba diraih sangat cepat padahal dengan modal kecil.

Karena bisnis gas LPG sangat praktis dan mudah sehingga di berbagai wilayah di Indonesia baik di kota maupun desa, usaha jualan gas elpiji 3 kg, 5 kg dan 12 kilogram seringkali digabungkan dengan usaha jualan air minum isi ulang Aqua. Seperti yang pernah penulis lihat di daerah Tanjungkerta sumedang dan banyak daerah lainnya. Bahkan penulis sendiri membuka bisnis jualan gas elpiji digabungkan dengan usaha jualan es krim secara rumahan. Pendek kata, bisnis apapun sangat cocok dikombinasikan dengan jenis usaha jualan gas elpiji pertamina. Seperti warung, toko, bengkel, usaha cuci motor dan mobil dan usaha lain sebagainya.

Baca juga » 17 Usaha Tanpa Modal Besar, Hasil Besar, Menguntungkan

Cara Membuka Usaha Bisnis Gas LPG 3 Kg, 5 Kg, dan 12 Kg
Sebelum memutuskan untuk memulai bisnis gas elpiji 3 kg, 5 kg dan 12 kg, ada baiknya anda menentukan jenis bisnis gas LPG. Ada banyak jenis usaha yang bisa sobat pilih dan dilakukan dari bisnis gas LPG pertamina. Berikut ini cara membuka usaha bisnis gas LPG 3 kg, 5 kg, dan 12 kg yang sukses, antara lain:

1. Pengecer
Inilah cara paling mudah bagi seseorang untuk terjun ke dalam bisnis gas LPG. Usaha ini cocok bagi pemula yang mempunyai modal kecil. Seperti yang dilakukan oleh penulis. Modal usaha yang dibutuhkan sangat minim. Dimulai dari 8 tabung kosong maka anda sudah bisa mulai usaha jualan gas elpiji 3 kg sebagai pengecer. Jika anda sukses menjadi pengecer gas elpiji maka jika anda mempunyai modal usaha yang cukup besar bisa mencoba untuk mengajukan diri sebagai pangkalan atau sub agen gas LPG 3 kg, 5 kg dan 12 kg.

▪ Cara Menjadi Pengecer Gas Elpiji
Hal yang harus dipikirkan dari seorang pengecer gas elpiji adalah pasokan gas. Anda bisa mengambil pasokan gas LPG dari agen, pangkalan maupun dari pihak pengecer lain yang memberikan harga lebih murah. Jika mau untung lebih tinggi maka anda bisa mengambil pasokan gas langsung kepada pihak agen setempat. Harga gas elpiji pertamina ukuran 3 kg di agen sekitar Rp 18 ribu dan anda bisa menjual langsung kepada konsumen seharga Rp 25 ribu. Maka keuntungan yang bisa anda peroleh sebagai pengecer sebesar Rp 7 ribu per tabung.

Namun untuk menjadi pengecer gas LPG yang berhasil dan laris manis diperlukan berbagai trik dan upaya. Berikut ini rahasia, trik dan tips sukses menjadi pengecer gas elpiji 3 kg, 5 kg dan 12 kg pertamina, yaitu menyediakan jasa layanan antar jemput gratis.

Cara ini sudah sering dilakukan oleh para pengecer gas elpiji di daerah pedesaan terpencil. Di kota juga banyak pengecer gas LPG yang menawarkan jasa pengriman antar jemput gas dari rumah ke rumah namun dengan biaya sebesar Rp 1000. Cara ini terbukti berhasil. Karena banyak orang yang malas keluar rumah untuk sekadar membeli gas elpiji. Apalagi mereka direpotkan dengan urusan pengangkutan tabung gas. Dan sekarang budaya praktis sudah membudaya. Sehingga usaha berjualan gas elpiji yang menyediakan jasa layanan pengiriman antar jemput laris manis.

2. Sub Agen atau Pangkalan
Bisnis yang sangat menguntungkan lainnya dari usaha jualan gas LPG 3 kg, 5 kg dan 12 kg adalah sebagai pangkalan atau sub agen. Anda tak usah direpotkan dengan usaha jualan gas elpiji pertamina. Karena konsumen datang langsung ke tempat usaha anda untuk membeli gas secara berbondong-bondong baik itu konsumen langsung maupun dari pihak pengecer, pemilik toko, warung dll. Untuk harga jual gas elpiji 3 kg dari pihak pangkalan biasanya sekitar Rp 21 ribu. Harga gas elpiji 3 kg dari pertamina sebesar Rp 15 ribu. Harga jual agen sebesar Rp 18 ribu. Maka pihak sub agen untung sekitar Rp 3 ribu rupiah per tabung.

▪ Cara Menjadi Sub Agen Gas Elpiji Pertamina
Untuk menjadi sub agen atau pangkalan maka anda harus mengajukan diri sebagai sub agen kepada agen gas elpiji terdekat. Berikut ini langkah-langkah mendirikan pangkalan gas elpiji pertamina, antara lain:

a. Mengutarakan niat kepada agen terdekat mengenai pengajuan menjadi sub agen

b. Menyiapkan modal usaha. Biasanya untuk menjadi sub agen, sobat diminta untuk menyiapkan tabung gas sebanyak 100 tabung yang bisa dibeli langsung dari agen bersangkutan. Jadi, agen bukan hanya mengeruk keuntungan dari jualan isi tabung gas tapi juga meraup untung dari jualan tabung gas elpiji bagi pihak pengecer dan pangkalan. Harga tabung gas elpiji 3 kg yang kosong saat ini sekitar Rp 120 ribu. Sedangkan harga tabung gas 3 kilogram yang telah terisi saat ini sebesar Rp 150 ribu.

c. Mempersiapkan lokasi usaha

d. Mengajukan proposal usaha gas elpiji sebagai pangkalan kepada agen

e. Setelah semua selesai maka pihak agen akan melakukan survey. Dalam jangka waktu tidak lama maka anda akan mengantongi surat ijin sebagai pangkalan.  

3. Agen
Untuk menjadi agen gas LPG 3 kg, 5 kg dan 12 kg saat ini tidak mudah. Karena telah banyak agen yang tersebar di berbagai pelosok desa dan kota di tiap kecamatan. Jika anda ingin mendirikan usaha agen gas elpiji pertamina maka bisa membuka usaha agen gas di wilayah yang masih belum ada agen gas LPG di daerah tersebut.

▪ Cara Menjadi Agen Gas Elpiji Pertamina
Berikut ini syarat syarat dan cara menjadi agen gas elpiji pertamina 3 kg, 5 kg dan 12 kg, antara lain:

a. Mempunyai badan hukum baik dalam bentuk PT atau CV

b. Memiliki legalitas usaha seperti surat ijin gangguan, SIUP, TDP, dll

c. Mengantongi surat ijin agen gas LPG dari pihak pemerintahan desa atau kelurahan setempat

d. Melampirkan pas foto terbaru dan fotocopy KTP

e. Menandatangani surat kerjasama yang isinya siap mematuhi segala peraturan dan ketentuan yang diterapkan oleh pihak Pertamina. Salah satunya menyetorkan modal uang sebagai deposit ke pihak pertamina pusat.

Kendala dan Hambatan Bisnis Gas LPG 3 kg, 5 kg dan 12 kg
Dalam menekuni bisnis jualan gas elpiji pertamina baik ukuran 3 kg, 5 kg dan 12 kilogram kerapkali mengalami yang namanya hambatan dan rintangan. Berikut ini salah satu kendala dan hambatan yang seringkali ditemui dalam bisnis jualan gas LPG pertamina adalah kelangkaan gas elpiji.

Adapun gas LPG pertamina yang mengalami laku keras adalah ukuran 3 kg atau bentuk melon karena praktis dan mudah dibawa. Gas ukuran ini masih disubsidi oleh pemerintah sehingga hanya diperuntukkan bagi orang-orang miskin. Namun penyalahgunaan seringkali dilakukan oleh orang kaya dengan menggunakan gas elpiji 3 kg untuk kebutuhan bisnis dan dapur mereka.

Dikarenakan gas elpjji pertamina ukuran 3 kg laku keras di pasaran seringkali membuat terjadinya kelangkaan gas LPG 3 kg. Kalaupun ada harganya sangat mahal hingga Rp 28 ribu per tabung. Pilihan banyak masyarakat adalah beralih ke gas elpiji ukuran 5 kg yang berwarna pink dengan harga isi ulang Rp 65 ribu per tabung.

Terjadinya kelangkaan gas elpiji membuat para pengcer, pangkalan dan agen menderita kerugian cukup besar. Hal ini tak terlepas dari pasokan gas dari pihak pertamina pusat terhenti. Sehingga keuntungan mereka dari bisnis gas LPG pun ikut terhenti. Itulah resiko dari usaha jualan gas elpiji pertamina. Namun ada salah satu cara mengatasinya yaitu dengan mempunyai banyak stok tabung gas LPG berbagai ukuran yang telah terisi penuh.

Demikianlah cara membuka usaha bisnis gas LPG 3 kg, 5 kg dan 12 kg yang sukses. Fakta menunjukkan telah banyak orang yang berhasil menjadi pengusaha muda gas elpiji pertamina baik sebagai pengecer, pangkalan dan agen dengan omset puluhan juta rupiah perbulan. Sekarang giliran anda!

Rincian Biaya Modal Usaha Perjalanan Wisata hingga Buka

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
My trip my adventure. Itu adalah salah satu kegiatan petualangan wisata yang sangat menyenangkan yang ditayangkan di stasiun televisi TransTV. Mayoritas penduduk Indonesia memang suka jalan-jalan mengunjungi objek wisata yang menarik di suatu daerah. Gaya hidup masyarakat modern saat ini sangat mendukung berkembangnya bisnis perjalanan wisata. Paling tidak setiap satu tahun sekali umumnya mereka melakukan kegiatan liburan atau jalan-jalan ke obyek wisata.

Prospek Usaha Perjalanan Wisata
Jika anda suka travelling atau mengunjungi berbagai obyek wisata maka anda akan tahu obyek objek wisata mana saja yang telah anda kunjungi dan berkesan dan sangat menarik bagi anda. Daripada anda hanya menghabiskan banyak uang untuk membiayai hobi wisata anda lebih baik menggunakan hobi tersebut untuk menambah penghasilan. Telah banyak orang yang berhasil mendapatkan pendapatan yang sangat besar dari hobi traveling.

Ada banyak cara menghasilkan uang dari hobi jalan-jalan. Seperti yang ditayangkan pada sebuah acara televisi yang dengan host Andi F Noya bahwa banyak kalangan anak muda yang kaya raya dari hobi berwisata dari satu daerah secara nasional hingga ke luar negeri. Berikut ini cara mereka menghasilkan uang dari hobi jalan-jalan tersebut yaitu membuat blog perjalanan wisata. Kemudian dalam blog wisata tersebut diuangkan dengan cara dipasang space penyewaan iklan mandiri, menjual tas travel, dan terakhir membuat jasa biro perjalanan wisata.

bisnis wisata, usaha wisata, usaha perjalanan wisata, bisnis tour wisata, bisnis perjalanan wisata, wisata, modal usaha wisata

Usaha biro perjalanan wisata mempunyai prospek cerah dan menjanjikan. Karena bisnis travel tidak akan pernah ada matinya. Setiap orang butuh hiburan dan jalan jalan untuk melepas kepenatan. Mereka pergi berlibur ke berbagai obyek wisata seperti ke Bogor, Jakarta, Pulau Bali, Singapura, Australia dll. Nah melihat usaha biro perjalanan wisata sangat menguntungkan saat ini maka tak ada salahnya anda segera membuka bisnis travel agency secara rumahan dan online.

Ada dua kebiasaan orang dalam melakukan suatu kegiatan wisata atau jalan-jalan. Pertama, mereka yang jalan jalan wisata secara spontan atau mendadak. Dan ini hanya sebagian kecil orang yang melakukannya. Kedua, mereka yang melakukan perjalanan wisata dengan sangat matang. Mereka sudah jauh jauh hari mempersiapkan piknik ke obyek wisata tertentu baik di luar negeri maupun dalam negeri dengan perencanaan keuangan sebelumnya.

Konsumen Usaha Biro Perjalanan Wisata
Pangsa pasar atau konsumen dari bisnis perjalanan wisata sangat jelas. Selain, masyarakat umum baik individu, kelompok maupun keluarga, bisnis ini bisa menyasar ke kalangan lembaga seperti institusi sekolah, perusahaan swasta, perusahaan negara, BUMN dll. Penulis ketika duduk di bangku sekolah SMP kelas dua pernah melakukan acara studi wisata yang diadakan oleh pihak sekolah. Satu sekolah ikut berdarmawisata ke daerah jakarta mengunjungi TMII, Seaworld, Museum, Taman Ancol dan lain sebagainya. Acara studi wisata yang diadakan oleh pihak sekolah berlangsung setiap tahun. Biasanya saat liburan sekolah.

Kemudian adik tercinta penulis juga seringkali mengikuti kegiatan jalan-jalan ke obyek wisata baik di dalam negeri seperti Kota Malang maupun ke luar negeri seperti Singapura, malaysia, Tiongkok dll. Mereka piknik ke obyek wisata tersebut bersama karyawan Bio Farma. Dari sinilah terlihat bahwa pangsa pasar yang dituju dari usaha perjalanan wisata bisa berupa lembaga perusahaan swasta dan negeri maupun BUMN yang banyak karyawannya. Kegiatan acara wisata yang dilakukan oleh sebuah perusahaan dilakukan secara rutin. Paling tidak satu tahun sekali.  

Pendek kata, sangat mudah bagi anda untuk memasarkan usaha jasa perjalanan wisata. Baik ke masyarakat umum, sekolah, perusahaan, komunitas tertentu dll. Karena konsumen sudah jelas dan sangat besar jumlahnya di tanah air. Agar usaha perjalanan wisata anda semakin berkembang pesat dan menguntungkan maka anda harus memberikan pelayanan yang prima dan memuaskan kepada para konsumen. Sehingga mereka puas atas pelayanan yang anda berikan dan menjadi pelanggan tetap yang loyal. 

Cara Membuka Biro Perjalanan Wisata
Berikut ini cara membuka biro perjalanan wisata yang sukses dan perlu sobat ketahui, antara lain:

1. Mempunyai bekal wawasan dan pengetahuan mengenai berbagai obyek wisata yang hendak dituju. Hal ini berguna untuk kelancaran bisnis perjalanan wisata anda.

2. Memiliki pengetahuan tentang seluk beluk bisnis biro perjalanan wisata. Dengan demikian, anda akan membuat divisi tiket, bagian pembukuan, divisi pemesanan, bagian pengurusan dokumen, bagian penjualan hotel, divisi tur, serta bagian lain yang diperlukan dalam bisnis travel ini berdasarkan pengetahuan dan pengalaman yang sobat miliki. Yang paling menarik adalah bagian tur yang berkenaan dengan perjalanan wisata untuk perorangan atau kelompok.

3. Membuat paket wisata yang sedang trend, populer dan sangat menarik.

Berikut ini paket-paket wisata yang sedang hits dan trend di Indonesia, yaitu:
▪ Wisata Kesehatan
Sebuah kegiatan rekreasi atau jalan-jalan ke berbagai balai pengobatan, spa hingga ke rumah sakit. Dimana para peserta akan mendapatkan berbagai layanan berupa pengobatan yang nyaman dan praktis di negara Singapura atau Malaysia. Para peserta sudah terima beres. Sebab masalah transportasi, hotel dan prosedur di rumah sakit sudah diselesaikan dengan baik oleh pihak perusahaan jasa biro perjalanan wisata kesehatan.

▪ Wisata Rohani
Paket wisata lain yang sedang booming adalah wisata rohani yangs setiap tahun para peserta bertambah terus. Dari namanya jelas bahwa paket wisata berkaitan dengan aktifitas rohani. Seperti mengunjungi makam makam walisongo atau ziarah, melakukan ibadah naik haji dan umroh, melakukan kunjungan ke berbagai pengajian dll. Biasanya kelompok pengajian atau sekolah keagamaan mengadakan acara kegiatan ini secara rutin setiap tahun sekali.

▪ Wisata Pendidikan
Anda pastinya sudah mengetahui dengan paket wisata pendidikan. Dari namanya saja bahwa paket usaha ini mengajak para peserta untuk berwisata sambil belajar. Misalkan mengunjungi museum, mengunjungi universitas ternama di dunia, dll.

Terbukti ketiga paket wisata di atas digemari banyak orang. Sehingga biro perjalanan wisata bisa meraup untung bersih sampai puluhan juta rupiah perbulan.

4. Pelayanan yang memuaskan konsumen. Kunci sukses usaha perjalanan wisata yang utama adalah memberikan pelayanan yang memuaskan kepada para konsumen.

5. Legalitas usaha. Anda tentu tidak ingin jika usaha perjalanan wisata anda ilegal. Oleh sebab itu, sebelum membuka usaha perjalanan wisata anda perlu menyiapkan aspek legalitas usaha yang mencakup pembuatan akta pendirian badan hukum PT,  surat ijin gangguan, surat ijin usaha wisata dari Dinas Pariwisata setempat, surat domisili perusahaan, membekali diri dengan mempunyai SIUP, NPWP, TDP, BPJS ketenagakerjaan dan lain-lain.

Pendek kata, memulai bisnis travel wisata tidaklah sulit. Walaupun ada banyak pesaing dari bisnis perjalanan wisata seperti TripAdvisor, tiket dot com, traveloka dan lain sebagainya. Namun demikian, pangsa pasar masih terbuka sangat luas bagi anda pemula yang mau memulai dalam bisnis travel wisata.

Berdasarkan data dari lembaga penelitian terpercaya di setiap negara mempunyai kenaikan yang sangat besar dari jumlah wisatawan. Seperti negara Jepang dan Yunani serta Indonesia. Hal inilah yang menimbulkan usaha biro perjalanan wisata, usaha konsultan pariwisata sampai bisnis restoran bagi wisatawan sangat menjanjikan untung besar saat ini.

Penulis juga berencana untuk membuka bisnis biro perjalanan wisata di daerah penulis yakni Sumedang. Karena mengetahui berbagai objek wisata di Sumedang. Seperti Waduk Jatigede, danau biru di hariang, kampung karuhun dan lainnya.  

Rincian Biaya Modal Usaha Perjalanan Wisata hingga Buka
Jika anda berminat untuk membuka usaha perjalanan wisata, berikut ini rincian biaya modal usaha perjalanan wisata dari awal hingga siap buka, antara lain:

1. Sewa ruko di tempat strategis: Rp 700 ribu
2. Pengurusan legalitas usaha: Rp 34 juta
3. Belanja printer dan komputer: Rp 5 juta
4. Belanja kursi dan meja: Rp 800 ribu
5. Biaya transportasi: Rp 2 juta
6. Beli mesin fasksimile: Rp 1 juta
7. Biaya Listrik dan air bulanan: Rp 1 juta
8. Biaya telepon dan internet: Rp 500 ribu

Maka total modal usaha yang diperlukan untuk membuka bisnis perjalanan wisata secara mandiri sekitar Rp. 46 juta.

Belajar Bisnis Travel
Setelah mengetahui rincian biaya modal usaha perjalanan wisata hingga buka, selanjutnya saatnya anda mulai belajar membuka usaha perjalanan wisata. Sangat dianjurkan untuk belajar bisnis travel dari nol baik bekerja sebagai karyawan di sebuah perusahaan travel agent. Atau anda bisa terjun langsung memulai usaha perjalanan wisata dari awal.

Ada banyak sumber informasi yang bisa dijadikan referensi tentang cara memulai dan belajar bisnis travel. Seperti membaca buku, majalah, media di internet dll yang berkaitan dengan bisnis biro perjalanan wisata. Langkah paling mudah bagi pemula adalah membuka usaha travel dimulai dari agen jualan tiket pesawat, usaha travel mobil hingga usaha perjalanan wisata yang sebenarnya.

Syarat mendirikan travel agent sendiri yang sukses sangat mudah. Perusahaan ini mesti disupport oleh karyawan yang handal dan ahli dalam bidang masing-masing. Selain itu, kantor biro perjalanan wisata haruslah nyaman dan representatif. Keberadaan biro perjalanan wisata terbukti ikut meningkatkan perekonomian warga sekitar obyek wisata. Jika anda membuka usaha travel sendiri berarti turut serta dalam membangun perekonomian masyarakat Indonesia. 

10 Tips Membuka Bisnis Kavling Tanah yang Laris Pembeli

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Bisnis jual beli kavling tanah menjadi salah satu jenis usaha yang banyak menarik perhatian para investor di tanah air dan dunia. Dikarenakan mudah dijalankan dengan keuntungan yang sangat menjanjikan. Namun untuk sukses dalam bisnis kavling tanah tidaklah mudah. Kecuali oleh orang yang ahli dan pengalaman yang disebut master dalam jenis usaha ini. Diperlukan berbagai langkah strategis, tips, trik jitu yang terbukti sukses untuk mencapai keberhasilan dalam bisnis penjualan tanah kavling.

Cara Kavling Tanah
Jika anda mempunyai modal uang cukup besar maka anda bisa mencoba memulai bisnis kavling tanah yang sangat menggiurkan untung besar. Bisnis ini sangat gampang dijalankan, tanpa anda takut mengalami kerugian. Karena usaha kavling tanah tidak seperti jenis usaha lain. Misalkan usaha properti rumah yang bisa rusak. Tanah tidak akan mengalami kerusakan. Kalaupun rusak terkena longsor, kavling tanah tetap masih ada untuk selamanya.

Cara memulai bisnis tanah kavling dimulai dari langkah sederhana. Anda mencari lokasi lahan tanah yang dijual oleh pemilik dengan kondisi mendadak atau darurat. Misalkan sang penjual membutuhkan dana besar untuk biaya pengobatan. Atau sang pemilik tanah hendak pindah ke daerah lain secepatnya. Maka anda bisa membeli tanah luas tersebut dengan harga yang sedikit murah dari harga pasaran.

usaha kavling tanah, bisnis kavling, usaha kavling, kavling tanah, kapling tanah, usaha kapling tanah, tips jualan tanah

Langkah selanjutnya, setelah sobat mempunyai lahan tanah lapang sebagai hak milik adalah membagi-bagi tanah tersebut menjadi beberapa petak atau kavling yang sama. Lalu sobat menjual tanah tersebut per kavling. Harga tanah per kavling lebih mahal harganya ketimbang menjual tanah lahan lapang secara luas. Misalkan anda membeli tanah kosong seharga Rp 100 juta. Membagi tanah kosong menjadi sepuluh bagian atau 10 kavling. Kemudian menjual tanah perkavling seharga Rp 20 juta. Maka keuntungan bisnis tanah kavling sebesar Rp 200 juta ( 10 kavling x Rp 20 juta). Dikurangi biaya modal awal sebesar Rp 100 juta maka untung bersih sebesar Rp 100 juta. Bagaimana mudah bukan cara bisnis kavling tanah?

Hal inilah yang membuat bisnis properti tanah kavling disukai banyak orang. Mereka lebih memilih investasi dalam bisnis tanah kavling yang menguntungkan ketimbang jenis usaha lain yang sangat berisiko rugi. Bagi seorang pemula sangat cocok untuk menggeluti usaha kavling tanah dengan modal besar, modal kecil bahkan tanpa modal sekalipun. Dikarenakan bisnis tanah kavling gampang dikelola dan dijalankan oleh seorang pemula sekalipun.

10 Tips Membuka Bisnis Kavling Tanah yang Laris Pembeli
Apabila anda tertarik untuk memulai bisnis tanah kavling maka sama seperti hendak membuka usaha lain maka anda memerlukan modal usaha yang mencukupi dan perencanaan yang matang. Anda tidak akan sendirian. Sebab penulis akan menjelaskan rahasia, tips, strategi, trik supaya bisnis kavling tanah anda menguntungkan dan laku keras. Berikut ini 10 tips membuka bisnis kavling tanah yang laris pembeli, antara lain:

1. Persiapan Matang
Hal yang harus dipersiapkan dalam memulai bisnis kavling tanah adalah modal usaha berupa uang yang mencukupi untuk membeli lahan tanah kosong yang luas. Biasanya modal yang dibutuhkan mencapai ratusan juta rupiah hingga miliaran rupiah. Hal lain yang juga mesti dipersiapkan adalah mental dan sikap yang benar dalam usaha kavling tanah. Disebabkan persaingan usaha tanah kavling sangat ketat. Sehingga anda harus tahan banting, mempunyai tekad yang bulat, kuat mental dalam menghadapi berbagai tantangan dan hambatan dalam bisnis properti ini.

2. Mengikuti berbagai pelatihan bisnis properti
Seminar properti bisnis kavling seringkali diadakan di beberapa kota besar di Indonesia. Ada yang gratis dan ada yang berbayar. Dengan sobat menghadiri berbagai acara pelatihan dan seminar tentang kewirausahaan bisnis properti tanah kavling itu akan membuat sobat mengetahui seluk beluk usaha kavling tanah. Anda bisa mengambil banyak manfaat dari kegiatan tersebut. Dalam workshop tersebut biasanya pemateri memberikan kiat sukses bisnis kavling tanah. Sehingga bisa menambah wawasan dan menimbulkan ide usaha cemerlang untuk bisnis kavling tanah yang lebih menguntungkan.

Dengan mengikuti pelatihan bisnis properti tanah kavling tanpa modal atau modal kecil dan modal besar berarti anda sudah siap untuk mempraktekan ilmu yang didapat tersebut. Karena modal usaha berupa uang sudah anda persiapkan sebelumnya pada point 1. Untuk memperkuat pengetahuan anda tentang cara menjalankan bisnis kavling tanah maka anda bisa membaca buku, majalah, media online dll yang masih berhubungan dengan usaha properti tanah kavling.

Ada salah seorang pelaku bisnis tanah kavling yang selalu rugi. Tapi setelah mengikuti pelatihan bisnis tanah kavling dari mentor terkenal, ia berhasil menjalankan bisnis tanah kavling yang menguntungkan. Hal tersebut tak terlepas dari ilmu yang sangat berharga yang telah dibagikan kepada para peserta. Jadi berbagai acara workshop atau seminar pelatihan usaha properti harus anda ikuti. Itu karena sebuah investasi yang sangat berharga untuk mendukung kesuksesan bisnis kavling anda.

3. Bergabung dalam komunitas pengusaha tanah kavling
Langkah lainnya untuk menambah wawasan mengenai cara dan seluk beluk bisnis tanah kavling, anda bisa bergabung dengan berbagai komunitas pebisnis tanah kavling yang ada di berbagai daerah. Karena ini berguna sebagai ajang bagi anda untuk menimba ilmu bagaimana cara membuka bisnis tanah kavling yang cepat balik modal, laris pembeli dan menguntungkan. Selain itu, melalui ajang komunitas ini anda bisa mendapatkan informasi mengenai berbagai peluang usaha yang sangat menjanjikan bisnis tanah kavling dari rekan sesama komunitas.

Pendek kata, dengan mengikuti berbagai pelatihan bisnis properti tanah kavling dan bergabung dalam komunitas pengusaha properti berarti anda menambah banyak daftar relasi. Baik itu daftar relasi pembeli tanah kavling maupun penjual kavling tanah yang bisa mendukung kesuksesan bisnis kavling tanah anda saat ini dan masa mendatang.

4. Mencari lahan tanah kosong di lokasi strategis
Setelah mempersiapkan modal usaha berupa uang yang besar dan mental serta pengetahuan atau keterampilan dari bisnis tanah kavling selanjutnya adalah melakukan hal yang praktis yaitu mencari tanah yang luas di daerah strategis yang hendak dijual oleh pemiliknya. Di setiap daerah, kota maupun desa sangat banyak lahan tanah yang dijual oleh para pemiliknya. Terpampang tulisan tanah dijual dengan nomor kontak yang bisa dihubungi.

Semua orang sudah mafhum bahwa membeli properti tanah haruslah berada di daerah strategis. Karena ada beberapa keuntungan seperti produk tanah lebih cepat laku terjual, keuntungan yang didapatkan bisa lebih besar dibandingkan dengan membeli tanah di lahan yang kurang strategis, kenaikan harga tanah sangat pesat pertahun dan keuntungan lainnya yang bisa sobat tambahkan sendiri.

5. Meneliti kelengkapan dan keabsahan surat surat tanah
Tentu anda tidak mau membeli tanah yang berada dalam sengketa yang bisa merugikan bisnis properti anda di masa datang. Jika di kemudian hari ada yang menggugat tanah milik anda maka anda akan direpotkan dengan masalah ini. Terutama biaya untuk ke pengadilan yang menguras keuangan anda. Oleh sebab itu, untuk mencegah terjadinya hal demikian maka sobat hendaknya meneliti kelengkapan dari surat surat dari tanah yang hendak sobat beli dari pemiliknya. Anda bisa mengeceknya dengan melihat bukti kepemilikan tanah bisa berupa sertifikat maupun akta tanah yang berkekuatan hukum tetap dan sangat kuat.

6. Membuat beberapa kavling tanah beserta denah
Selepas anda membeli tanah tersebut secara sah disertai bukti kepemilikan berarti tanah itu sepenuhnya milik anda. Kemudian untuk mulai bisnis tanah kavling maka tanah yang luas tersebut dipecah menjadi beberapa kavling tanah. Lalu sobat membuat denah lokasi tanah kavling yang hendak dijual kepada masyarakat umum beserta akses dan kelebihan lainnya dengan harga sangat terjangkau dimana keuntungan bisnis properti ini yang sudah direncanakan.

7. Memasarkan tanah kavling
Setelah tanah luas tersebut dibagi menjadi beberapa kavling yang sudah siap dijadikan bangunan, langkah berikutnya adalah melakukan promosi untuk penjualan tanah kavling itu. Ada berbagai cara yang bisa dilakukan untuk proses promosi bisnis tanah kavling seperti membagikan brosur, memasang pamflet, memasang iklan di internet seperti sosmed atau marketplace dan forum dll.

8. Menjalin kerjasama dengan agen properti
Anda tidak bisa bekerja sendiri. Untuk memuluskan bisnis tanah kavling maka anda bisa menjalin kerjasama dengan broker properti ataupun agen properti yang sudah terkenal. Seperti Era Properti. Mintailah bantuan mereka untuk menjualkan properti tanah kavling yang anda miliki kepada masyarakat umum sesuai harga yang sobat tetapkan.

9. Pelayanan yang Prima
Untuk menjalankan bisnis properti tanah kavling sama seperti membuka jenis bisnis lainnya memerlukan pelayanan yang memuaskan kepada konsumen. Sehingga mereka loyal dan menjadi pelanggan tetap. Salah satu bentuk pelayanan yang bagus kepada konsumen adalah pelayanan cepat, berlaku jujur, menjaga kepercayaan konsumen, bersahabat dan lain-lain.

10. Pantang Menyerah
Dalam menjalani bisnis kavling tanah mungkin anda mengalami kegagalan di awal usaha. Disebabkan pengetahuan dan keterampilan yang minim. Namun yakinlah suatu saat nanti anda akan sukses berbisnis kavling tanah setelah menempuh beberapa kegagalan. Oleh sebab itu, pastikan anda memiliki sifat pantang menyerah dalam menjalankan bisnis kavling tanah. Jika anda gagal maka jangan dianggap sebagai kegagalan melainkan belum berhasil.

Bisnis Tanah Kavling Tanpa Modal
Berdasarkan logika dan kasat mata memang untuk memulai bisnis tanah kavling memerlukan modal uang yang sangat besar. Namun bagi penulis dan pebisnis tanah kavling yang sukses dan berpengalaman pandangannya berbeda. Tidak mesti untuk membuka usaha tanah kavling membutuhkan modal uang yang besar. Dengan modal kecil bahkan tanpa modal, seorang pemula bisa saja membuka bisnis tanah kavling yang menguntungkan ini. Bagaimana caranya?

Caranya gampang. Anda membuka bisnis tanah kavling sebagai perantara atau mediator. Dengan modal laptop, kartu paket kuota internet dan modem maka anda sudah bisa membuat situs yang bertema properti tanah kavling. Di blog tersebut dicantumkan beberapa kavling tanah yang dijual. Jika ada orang yang membelinya maka anda mendapatkan komisi dari penjualan tanah kavling tersebut. Bagaimana mudah bukan?  

Cara Memulai Usaha Kavling Tanah yang Menguntungkan, Modal Kecil

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Bisnis properti kavling tanah merupakan salah satu peluang usaha yang menjanjikan dan menguntungkan dengan resiko kerugian kecil. Akan tetapi, untuk berhasil dalam membuka usaha properti tanah kavling dengan modal kecil dan tanpa modal diperlukan kerja kerja keras, relasi, kerja cerdas, rajin dan sikap pantang menyerah. Bisnis yang jadi bagian dari usaha bidang properti ini banyak digemari para investor profesional maupun pemula.

Cara Mengkapling Tanah
Anda tentu sudah mengenal dengan namanya tanah kavling. Yaitu tanah luas yang dikotak kotak atau menjadi beberapa petak. Dari tanah petak bisa dibangun rumah. Sehingga tanah kavling lebih disukai banyak orang untuk dibangun dibandingkan dengan tanah lapang luas yang masih kosong. Biasanya tanah kavling banyak dijumpai di kota. Yang harga tanah permeter sudah sangat mahal.

Jika anda ingin memasuki bisnis properti yang menguntungkan maka cara paling mudah bagi pemula adalah dimulai dari bisnis tanah kavling. Tugas sobat hanyalah mencari lahan kosong kemudian membaginya menjadi beberapa petak tanah yang kecil. Selanjutnya tugas anda menjual tanah kavling tersebut per kapling ke masyarakat luas. Apabila letak tanah kapling berada di daerah strategis maka akan laku keras dan lebih menguntungkan.

bisnis kavling tanah, usaha kavling tanah, bisnis kapling tanah, kavling tanah, tanah kapling

Lalu yang menjadi pertanyaan apakah tanah luas yang dikapling semata untuk tujuan bisnis? jawabannya tidak. Sebab banyak alasan seseorang membagi tanah perkapling. Seperti untuk pembagian warisan. Namun tanah dikapling lebih banyak ditujukan untuk kepentingan bisnis oleh individu atau kelompok usaha maupun oleh developer.

Sementara itu, cara kavling tanah tidak boleh sembarangan. Jangan terlalu kecil dan jangan terlalu besar. Namun tanah luas dibuat perkapling disesuaikan dengan kebutuhan bangunan rumah yang memadai sesuai standar.

Apabila anda sedang mencari peluang usaha yang aman dan menjanjikan untung besar maka sobat bisa menjajal usaha bisnis kavling tanah. Untuk memulai bisnis kapling tanah, sobat mesti membekali diri dengan modal usaha berupa uang yang memadai dan modal keterampilan dalam bisnis serta modal niat yang kuat.

Cara Memulai Usaha Kavling Tanah yang Menguntungkan, Modal Kecil
Untuk lebih lengkap, berikut ini cara memulai usaha kavling tanah yang menguntungkan, modal kecil, antara lain:

▪ Belajar Bisnis Kavling Tanah
Untuk memasuki dunia bisnis kapling tanah, anda harus mempersiapkan diri dengan pengetahuan mengenai bisnis ini. Anda bisa membaca buku, majalah, media online di internet mengenai tata cara menjalankan bisnis kavling tanah yang menguntungkan dan laris manis diserbu konsumen. Selain itu, anda pun bisa mengikuti berbagai workshop dan pelatihan bisnis properti kapling tanah yang diselenggarakan oleh mentor mentor handal yang berpengalaman dan telah sukses dalam bisnis properti.

Seringkali penulis mendapatkan informasi mengenai pelatihan bisnis properti termasuk usaha kavling tanah di berbagai media massa cetak dan elektronik dengan harga tiket masuk yang cukup mahal. Namun anda jangan melihat mahal harganya. Karena ilmu tentang cara sukses bisnis kapling tanah sangat mahal. Dan itu merupakan investasi sangat berharga sepanjang hidup anda. Dimana uang yang anda keluarkan untuk mendapatkan ilmu bisnis kapling tanah yang sukses bisa kembali lagi hingga berpuluh dan beratus kali lipat.

▪ Bergabung dengan Komunitas
Selain itu, untuk menambah ilmu tentang cara menjalankan bisnis tanah kavling yang untung besar maka anda bisa mendapatkan ilmunya dari para pelaku bisnis itu sendiri. Yang biasanya mereka tergabung dalam komunitas pebisnis kavling tanah. Anda bisa bergabung dalam komunitas ini untuk menimba ilmu dan berbagi pengalaman dalam menjalankan bisnis properti kapling tanah yang menguntungkan.

▪ Mencari Tanah yang Dijual
Setelah mempunyai bekal ilmu dan pengetahuan tentang bagaimana cara menjalankan bisnis kapling tanah yang menjanjikan untung besar, langkah selanjutnya adalah mencari lahan tanah luas yang hendak dijual di lokasi strategis. Adapun lokasi tanah yang strategis tanda-tandanya adalah berada di dekat pusat keramaian orang, dekat fasilitas umum, mudah dijangkau atau diakses dari berbagai arah, mudah dilihat banyak orang, pinggir jalan raya dll.

Namanya juga bisnis maka anda harus membeli tanah kapling di tempat strategis yang bisa memberikan keuntungan lebih banyak seperti tanah kavling mudah terjual, keuntungan bisa lebih besar, dan lain sebagainya.

Setelah mendapatkan tanah yang dijual berada di daerah strategis. Kemudian anda bisa menghubungi pemilik tanah kosong tersebut untuk anda beli sesuai harga yang ditawarkan. Selepas kesepakatan harga disepakati, berikutnya anda meneliti kelengkapan surat-surat kepemilikan tanah tersebut. Apakah memiliki bukti surat kepemilikan tanah yang sah dan kuat baik berupa akta tanah atau sertifikat tanah.

Jika tanah tersebut memiliki bukti berupa akta tanah maka anda bisa mendaftarkannya ke Badan Pertanahan Nasional untuk dibuat sertifikat tanah yang mempunyai ketetapan hukum yang sangat kuat dan tanah anda mudah dijual. Sebab konsumen lebih tertarik membeli tanah yang sudah bersertifikat.

Kemudian teliti apakah tanah berada dalam sengketa atau tidak. Apakah status tanah itu sedang disewakan ataukah menganggur? Semua itu diperlukan agar anda benar benar tidak mengalami masalah pasca pembelian tanah yang bisa merugikan waktu, tenaga dan biaya anda. Apabila pemilik tanah tersebut sangat luas dan dimiliki banyak orang maka anda harus membelinya satu persatu yang disebut juga dengan nama pembebasan lahan. Selain itu, lihat juga perizinan tanah kavling di tata kota. Apakah tanah itu termasuk lahan layak perumahan atau persawahan? Pilihlah tanah kavling yang diperuntukan bagi pembangunan rumah.

▪ Pembagian Tanah Secara Kapling
Langkah berikutnya, anda melakukan pembagian tanah perkavling sehingga mudah dalam menjual dan keuntungan bisa lebih besar. Tanah kapling adalah tanah sekotak yang layak dibangun rumah.

▪ Penambahan Fasilitas
Untuk meningkatkan harga jual tanah kavling, anda bisa menggunakan cara penambahan fasilitas. Seperti menambahkan fasilitas jalan umum yang lebar untuk masuk mobil, pembuatan saluran drainase untuk mencegah banjir saat hujan turun, pembuatan gerbang perumahan dll. Penambahan fasilitas dari tanah kavling bukan hanya meningkatkan harga jual tanah kavling tersebut. Tapi juga menimbulkan minat yang sangat tinggi dari konsumen untuk membeli tanah kapling tersebut. 

▪ Bantuan Agen Properti
Anda tidak bisa sendiri dalam menjual tanah kavling tersebut. Apalagi jika anda sibuk. Anda memerlukan agen properti atau broker yang membantu menjualkan kavling tanah anda kepada tangan konsumen secara mudah. Karena kerapkali tanah kavling yang anda beli berada di daerah yang jauh dari letak rumah anda. Oleh sebab itu, langkah termudah dalam menjual properti tanah di daerah tersebut dengan cara meminta bantuan agen pemasaran properti atau broker setempat untuk mencari konsumen dari tanah kavling tersebut.

▪ Promosi
Untuk menciptakan terjadinya penjualan tanah kapling, anda bisa melakukan promosi jualan tanah kavling secara gencar baik offline maupun online. Misalkan membagikan brosur, beriklan di medsos, memasang pamflet, pasang rekame dan spanduk dll. Dengan cara melakukan hal itu, berjalan waktu maka anda akan mendapatkan beberapa calon pembeli yang menanyakan perihal tanah kavling yang dijual. Meliputi berapa harganya, lokasi dimana, fasilitas yang didapatkan dan lain sebagainya.

Cara Memasarkan Tanah Kavling
Namun berdasarkan pengalaman para pebisnis tanah kavling yang sukses, kebanyakan mereka melakukan penjualan tanah kavling lewat bantuan perusahaan agen pemasaran properti. Sehingga tugas anda hanyalah fokus menciptakan peluang usaha baru lainnya dari bisnis kapling tanah yang menjanjikan. Pendek kata, bisnis properti tanah kavling memberikan keuntungan besar dalam waktu singkat maka delegasikanlah masalah penjualan tanah kavling kepada orang lain yang lebih berpengalaman.

Sebenarnya bisnis tanah kavling merupakan sebagian kecil dari bisnis properti. Bisnis properti bukan hanya diperuntukkan bagi pebisnis tanah kapling. Namun bisa juga sebagai investor, kontraktor, makelar, dan pengembang. Tapi menjalankan bisnis tanah kapling lebih mudah dan menguntungkan. Tidak seperti bisnis penjualan rumah, ruko, apartemen dll yang memerlukan perawatan ekstra. Selain itu, bisnis kapling tanah tidak membutuhkan modal yang lumayan besar ketimbang bisnis pembangunan perumahan, apartemen dan lainnya.

Jika anda hendak menekuni bisnis properti namun modal yang dimiliki terbatas maka anda bisa memulai bisnis tanah kavling. Sebab bisnis properti seperti pembangunan perumahan, apartemen, kondominium, ruko dll yang disibukkan dengan pengerjaan proyek yang lama memerlukan modal yang jauh lebih besar dari bisnis kapling tanah. Rincian biaya modal usaha bisnis tanah kavling hanya meliputi pembelian tanah, pengurusan legalitas surat tanah dan biaya promosi.

Ada dua jenis dalam melakukan bisnis kapling tanah yaitu menjual kapling tanah yang sudah siap pakai dan menjual kapling tanah yang masih asli apa adanya. Untuk kapling tanah yang sudah dibersihkan dan diurug atau siap dibangun rumah maka harga kapling tanah lebih mahal ketimbang kapling tanah yang masih asli berupa rawa, sawah, semak, dll.

▪ Niat Ibadah
Terakhir cara memulai usaha kavling tanah yang menguntungkan, modal kecil adalah semuanya diniatkan untuk ibadah. Anda menjalani bisnis kavling tanah sekedar untuk membantu orang lain mendapatkan lahan tanah yang bagus bagi pembangunan rumahnya di lokasi strategis. Anda hanya sekedar memberikan manfaat kepada orang lain. Dengan melakukan demikian maka keuntungan yang kita dapatkan bukan hanya materi di dunia tapi juga pahala baik di akherat dan keberkahan hidup selamat dunia akhirat. Itulah cara bisnis tanah kapling yang sukses.   

15 Jenis Tanaman Hias yang Laku Dijual, Laris, Banyak Peminat

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Bisnis dalam sektor pertanian sudah digeluti masyarakat Indonesia sejak lama puncaknya penjajahan kolonial belanda hingga sekarang. Dan bisnis pertanian terus tumbuh subur dan berkembang pesat. Hal ini tak terlepas dari lahan subur dan iklim tropis di tanah air yang mendukung usaha pertanian apapun termasuk tanaman hias. Selain itu, pemerintah melalui Kementerian Pertanian terus mendorong agar pertumbuhan usaha pertanian semakin menggeliat, mampu swasembada produk pertanian tertentu dan sanggup menggerakkan ekonomi para petani kecil.

Peluang Bisnis Tanaman Hias yang Menguntungkan
Salah satu peluang usaha dalam bidang pertanian adalah bisnis tanaman. Cukup banyak pilihan jenis tanaman yang menguntungkan untuk dijadikan bisnis. Salah satunya tanaman hias. Usaha ini sangat cocok dijalankan oleh seseorang yang hobi bercocok tanam dan merawat berbagai tanaman hias. Apalagi negara Indonesia kaya akan berbagai jenis dan varietas tanaman hias hingga jutaan jumlahnya. Sehingga potensi bisnis tanaman hias cukup menjanjikan dijalankan di Indonesia.

Ada banyak jenis tanaman hias yang bisa dibudidayakan dan dijadikan lahan bisnis. Namun anda tidak boleh sembarangan memilih jenis tanaman hias untuk bisnis. Sangat dianjurkan untuk membuka bisnis tanaman hias, anda memilih beberapa jenis tanaman hias yang sedang trend, paling populer, paling laris dan digemari masyarakat Indonesia.

usaha tanaman hias, jenis tanaman hias, tanaman hias, tanaman hias laku dijual, tanaman hias laris pembeli, tanaman, bunga laris

Jika anda mengikuti bisnis tanaman hias yang lagi trend tersebut di atas dipastikan anda bisa cepat kaya raya dalam waktu singkat. Hal ini tak terlepas dari pangsa pasar dari bisnis tanaman hias sangat besar baik perorangan, kelompok, lembaga, perusahaan dll. Masyarakat Indonesia saat ini mengerti akan pentingnya penghijauan di pekarangan rumah mereka. Sehingga bisnis tanaman hias tumbuh subur dan menjanjikan dijadikan peluang usaha yang menguntungkan.

Berdasarkan survey para pengusaha bisnis tanaman hias memperoleh penghasilan bersih sampai ratusan juta rupiah perbulan dari usaha tanaman hias yang dijalani. Keuntungan yang didapatkan lebih besar dari tahun sebelumnya. Tanaman hias bukan hanya dijadikan sebagai penghias halaman rumah, halaman sekolah dan halaman perusahaan. Tapi sudah menjadi gaya hidup masyakarat modern. Dan seringkali dijadikan oleh-oleh.

Jumlah penggemar tanaman hias di Indonesia sangatlah besar. Dari kalangan pria maupun wanita. Mereka terus mencari berbagai koleksi jenis tanaman hias yang sedang populer, booming, trend, hits dan menarik baginya. Dan mereka berani menghabiskan uang banyak asal mendapatkan jenis tanaman hias yang disukainya. Hal inilah yang membuat bisnis pertanian ini sangat menjanjikan untung. Apalagi modal awal yang dikeluarkan relatif kecil. Selain itu, kelebihan usaha tanaman hias bisa pula dijadikan sebagai bisnis sampingan selain pekerjaan utama.

15 Jenis Tanaman Hias yang Laku Dijual, Laris, Banyak Peminat
Bagi anda yang mau berbisnis tanaman hias, berikut ini 15 jenis tanaman hias yang laku dijual, laris, banyak peminat, antara lain:

1. Anthurium
Inilah jenis tanaman hias yang paling populer di Indonesia yakni tanaman Anthurium. Tanaman hias ini sangat mudah kita jumpai di pekarangan rumah. Dengan daun hijau yang sangat unik seperti daun talas membuat tanaman ini terlihat indah dan sedap dipandang mata. Varietas dari Anthurium ada berbagai macam. Diperkirakan mencapai ribuan. Namun hanya sebagian kecil saja yang trend. Sejak lama Anthurium menjadi tanaman hias yang paling populer di Indonesia dan hingga sekarang masih menjadi primadona bagi pecinta tanaman hias di tanah air.

Inilah jenis varietas dari Anthurium yang banyak dicari orang, antara lain : Hookeri, Wave of Love, Anthurium Jenmanii, Variegata, Jenmanii Sawi dan lain-lain. Harga satu tanaman Anthurium bisa mencapai Rp 70 juta. Seperti yang pernah terjadi di kebun Oasis Nursery Anthurium.

2. Aglaonema
Walaupun masih kalah pamor dengan Anthurium, tanaman hias Aglonema menarik perhatian banyak orang. Tanaman hias ini mempunyai penampilan yang indah, menarik dan menonjol membuat sedap dipandang mata. Hingga saat ini banyak penghobi tanaman hias berburu aglonema untuk menambah koleksi tanaman hias mereka.

Apalagi para petani di Indonesia telah sukses melakukan kawin silang antara Aglaonema dengan jenis tanaman hias lain yang membuat hadirnya varian baru dengan corak dan warna daun yang beragam. Aglaonema semakin menarik dan memikat para pecinta tanaman hias di seluruh nusantara. Aglaonema sering disebut sri rejeki oleh masyarakat Indonesia.

Ada banyak varian dan spesies dari aglaonema antara lain : param ruay, Miss thailand, chocin, pink panther, red silver dan spesies lain sebagainya. Ke semua jenis aglaonema di atas merupakan jenis tanaman hias yang paling mahal harganya. Sedangkan harga tanaman hias ini yang paling murah adalah jenis Donna carmen, lady valentine dan pride of sumatra. Aglaonema merupakan salah satu trend tanaman hias terbaru.

3. Philodendron
Jenis tanaman hias ini mempunyai daun yang cukup lebar. Dan diperkirakan di tahun ini bisa menggeser popularitas aglaonema dan anthurium. Tumbuhan yang masuk dalam spesies Aracea ini memiliki penampilan yang indah dengan warna daun yang hijau kontras dan terang. Dalam bahasa Yunani, Aracea berarti cinta. Ini berarti daun ini mempunyai daya pikat sangat tinggi dari segi batang, bunga dan daun yang sangat unik.

Banyak orang yang terkagum dengan philodendron membuat tanaman hias ini menjadi incaran banyak pecinta tanaman hias. Berdasarkan penelitian, varietas philodendron cukup banyak. Dan salah satu yang terpopuler dan laku dijual adalah jenis cardinan black. Harga jual yang ditawarkan cukup murah ketimbang harga Anthurium dan Aglaonema. Hal inilah yang membuat tanaman hias Philodendron termasuk tanaman hias alternatif bagi pecinta tanaman hias yang memiliki modal minim.

4. Sansevieria
Diantara banyak jenis tanaman hias yang paling banyak dibicarakan saat ini salah satunya adalah Sansevieria. Banyak orang terpikat dengan tanaman hias ini yang mempunyai bentuk unik dan menarik dengan warna daun berwarna warni mencolok. Sansevieria sedang menjadi tanaman yang lagi trend di kalangan kolektor tananam hias. Banyak orang yang meraup keuntungan besar dari bisnis tanaman Sansevieria baik itu kalangan pedagang, pengusaha, kolektor maupun petani.

Jika anda sedang mencari jenis tanaman hias yang laku dijual, laris dan banyak peminat maka usaha budidaya Sansevieria bisa menjadi pilihan yang tepat. Tanaman hias yang langka ini dijual dengan harga sangat mahal saat ini. Hal tersebut dari kelangkaan, unik dan eksklusif dari tanaman hias ini. Di pasaran, Sansevieria jenis Kirkii Silver Blue dijual sekitar Rp 10 juta.

5. Puring
Seringkali tanaman hias yang dulu disepelekan orang kini naik daun dan menjadi populer. Salah satu contohnya adalah tanaman puring. Trend tanaman puring tidak disangka sebelumnya oleh para pedagang dan kolektor. Tanaman ini dulu seringkali tumbuh di pemakaman dan tak memiliki nilai jual ekonomis. Namun kini keadaan berbalik 180 derajat. Harga satu tangkai tanaman puring dijual dengan harga mahal sekali yang sebanding dengan Anthurium, Aglaonema dan tanaman hias paling mahal lainnya.

Saat ini puring sudah bisa anda jumpai di berbagai pekarangan rumah-rumah elit mewah. Tanaman hias yang disebut croton ini mempunyai banyak jenis. Seperti red aple, kura, oscar, logam dan lain-lain. Puring dicari banyak orang karena mempunyai bentuk daun yang unik dan berwarna-warni. Kelangkaan dan keunikan puring membuat ia dibanderol dengan harga jual sangat tinggi per daun.

6. Nepenthes
Mungkin anda masih asing mendengar nama tanaman hias Nepenthes ini. Namun tanaman Napenthes sedang populer dan menjadi hits di daerah kalimantan. Masyarakat Indonesia menyebut tanaman hias ini dengan sebutan kantong semar. Jika dilihat ke belakang, Nepenthes asalnya tumbuh di daerah pegunungan yang kemudian dijadikan tanaman hias bagi pekarangan rumah elit. Ada kelebihan dari Nepenthes, ia bermanfaat sebagai penghias pekarangan rumah sekaligus bisa membasmi serangga di halaman rumah.

Harga jual Nepenthes ditentukan seberapa besar kantong yang dimilikinya. Semakin besar kantongnya maka semakin mahal harga jualnya. Begitu sebaliknya. Hal tersebut membuat pencarian tanaman Nepenthes sangat marak di berbagai daerah di tanah air terutama di hutan pulau Kalimantan. Banyak orang kaya raya baru dari jualan Napenthes. Jika anda mau bisnis tanaman hias yang laku dijual maka sangat tepat untuk membudidayakan Napenthes.

7. Adenium
Dahulu tanaman yang mempunyai bonggol unik ini sangat langka didapatkan karena dicari banyak orang sedangkan persediaan stok terbatas. Yang mengakibatkan harga adenium sangat mahal. Namun saat ini tanaman hias adenium mudah sekali didapatkan dengan stok banyak. Hal ini membuat harga adenium bukan lagi menjadi tanaman mahal, tapi sudah menjadi tanaman murah. Dengan uang sebesar Rp 10 ribu, seseorang sudah bisa membeli satu buah tanaman hias adenium. Akan tetapi, masih ada jenis adenium yang laku dijual dengan harga tinggi hingga puluhan juta rupiah pertangkai.

8. Kadaka
Tanaman hias ini mempunyai ciri daun yang panjang, besar dan tebal. Tanaman yang berasal dari Indonesia ini banyak dijumpai di berbagai hutan di tanah air. Dahulu tanaman hias ini tidak dilirik orang. Namun seiring dengan berjalan waktu, Kadaka menjadi populer di kalangan masyarakat tanah air dan laku dijual. Kini harga tanaman Kadaka cukup mahal atas dasar keunikan tanaman hias ini. Salah satunya jenis kadaka keriting, kadaka ular dan kadaka osaka.

9. Euphorbia
Salah satu tanaman hias yang laku dijual, laris dan banyak peminat adalah Euphorbia. Ciri khas tanaman ini mempunyai bentuk bunga yang menawan dan indah. Tanaman ini memiliki duri di seluruh batangnya. Tanaman yang berasal dari negara Madagaskar ini gampang sekali dalam perawatan.

10. Gelombang Cinta
Tanaman hias gelombang cinta mempunyai bentuk daun yang unik dan lebar. Tanaman yang merupakan bagian dari Anthurium ini pernah menjadi salah satu trend tanaman hias 2017. Dan kini masih menjadi tanaman yang laku dijual, laris dan banyak peminat. Gelombang cinta merupakan nama yang menarik dan unik sekali. Jenis tanaman hias ini pernah populer dan laris manis dibeli banyak orang dengan harga jual yang mahal sekali. Banyak orang membelinya hingga sekarang.

11. Kuping Gajah
Anda tentu sudah mengenal dengan tanaman hias daun kuping gajah. Tanaman hias ini mudah dijumpai di pekarangan rumah sebagai penghias. Bentuk daun kuping gajah sangat khas. Dinamakan demikian karena mirip kuping gajah yang memiliki bentuk yang lebar dan besar. Warna daun-daunnya hijau tua dengan garis putih membuat tanaman ini sangat indah dipandang mata.

12. Keladi Red Star
Tanaman hias ini pernah penulis temukan di kebun rumah dalam jumlah banyak dan termasuk kelompok Anthurium. Yang menjadi ciri khas dari keladi red star adalah bentuk daunnya yang lebar dengan warna hijau bercampur merah. Sehingga membentuk daun yang cantik yang indah ditatap orang. Bahkan penulis melihat tanaman hias keladi red star lebih indah ketimbang tanaman daun kuping gajah.

13. Suplir
Tanaman hias paku ini menjadi populer di Indonesia sejak lama hingga saat ini. Suplir sering dijadikan tanaman penghias taman, pekarangan rumah dan ruangan. Tanaman yang termasuk spesies Adiantum ini diminati banyak kolektor pecinta tanaman hias karena bentuknya yang sangat unik dan menarik.

14. Spider Plant
Apabila anda mempunyai ruangan berukuran kecil dan ingin memperhias dengan tanaman maka tanaman spider plant cocok anda gunakan. Karena Spider plant merupakan tanaman hias gantung yang tidak memerlukan banyak tempat dan ruang. Tanaman yang mempunyai daun yang panjang dengan warna hijau strip putih ini tampak indah yang berasal dari negara Afrika Selatan.

15. Daun Dolar
Tanaman hias paling banyak dicari lainnya adalah daun dolar. Tanaman hias yang memiliki daun warna hijau mengkilap terang dengan bentuk unik ini disebut juga tanaman daun dolar. Karena daun-daunnya mirip uang dolar recehan. Perawatan tanaman daun dolar tidak sulit. Cukup menyiram di pagi hari maka tanaman tumbuh dengan subur. Bahkan berkembang biak secara baik. Apalagi tanaman hias ini gampang beradaptasi dengan lingkungan sekitar. Tanaman dolar termasuk tanaman hias yang laku dijual, laris, banyak peminat.

Cara Membuka Bisnis Perumahan yang Laris Pesanan buat Pemula

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Banyak buku, workshop atau seminar yang membahas mengenai bisnis properti serta bagaimana cara menjadi pengembang perumahan yang sukses. Seolah-olah pembahasan tak pernah ada habisnya. Mengenai prospek bisnis properti tak perlu diragukan. Sangat menjanjikan. Karena usaha ini salah satu permainan orang-orang kaya. Seperti diungkapkan oleh Ray Kroc, seorang owner Mc Donald, penjual burger dan ayam goreng asal Amerika Serikat bahwa orang kaya raya senantiasa mempunyai properti walau profesinya bukan seorang pengusaha properti. Kalimat itu terasa begitu pas mengenai pengertian properti adalah itu sendiri. Tanpa sungkan, Ray Kroc mengatakan bahwa sebetulnya bisnis yang ia jalani bukanlah sebagai pedagang burger dan ayam goreng. Tapi bisnis yang ia jalani adalah sungguh-sungguh bisnis properti. 

Pengertian dan Prospek Bisnis Properti
Bisnis properti adalah usaha yang berkaitan dengan tanah dan bangunan. Seperti yang dikatakan Ray Krok bahwa orang kaya pasti memiliki properti. Inilah yang membedakan antara orang kaya dan orang miskin. Orang kaya memiliki properti. Dan orang miskin tidak mempunyai properti. Betapa nikmat dan menguntungkannya bisnis properti yang bisa membuat kaya raya seseorang dalam waktu singkat. Atas fakta ini membuat berbagai bisnis properti di Indonesia berkembang sangat pesat. Di berbagai sudut kota yang strategis tumbuh subur berbagai pembangunan dan pemasaran properti seperti apartemen, komplek perumahan, komplek ruko dan lain sebagainya.

Tak aneh saat ini banyak pengusaha baru yang masih pemula mulai melirik bisnis properti. Karena potensi keuntungan yang cukup menggiurkan. Harga properti setiap hari terus naik dengan tingkat kenaikan yang cukup besar apalagi di daerah strategis. Apalagi pangsa pasar atau orang yang membutuhkan properti sangat besar di Indonesia. Ditambah dengan resiko kerugian yang sangat kecil. Hal inilah yang menjadi alasan utama banyak pengusaha muda dan pemula  memilih bisnis properti disamping jenis bisnis yang lain.

bisnis perumahan, usaha perumahan, perumahan, bisnis properti, investasi rumah, rumah

Kebutuhan dasar manusia meliputi sandang, pangan dan papan atau rumah sebagai tempat tinggal. Sehingga bisnis properti termasuk usaha yang menyediakan kebutuhan pokok manusia. Setiap manusia memerlukan rumah sebagai tempat tinggal. Hal inilah yang membuat usaha properti rumah atau apapun tidak akan pernah sepi pembeli. Ia akan senantiasa laris manis dan banyak peminatnya. Apalagi bagi pasangan yang baru saja menikah untuk memulai biduk rumahtangga baru.Namun harga properti saat ini terbilang cukup mahal. Sehingga hanya bisa dibeli oleh orang-orang yang berkantong tebal. Bagi yang memiliki modal uang yang terbatas, ia masih bisa memiliki properti dengan cara membelinya secara kredit atau cicilan.

Usaha Properti Perumahan
Bisnis perumahan adalah contoh bisnis properti yang melibatkan banyak orang dan membuka bisnis lainnya. Dalam arti bisnis properti perumahan berkaitan dengan banyak bisnis dan profesi. Seperti kalangan staf pemerintah, pegawai profesional penilai atau appraisal, notaris atau pejabat pembuat akta tanah, perusahaan asuransi, arsitek, insinyur sipil, konsultan, broker atau agen properti, perbankan, konsultan marketing, kontraktor, surveyor, manajer properti, desain grafis, mandor, pekerja kebersihan, organisasi kemasyarakatan, pedagang kuliner di lokasi sekitar, petugas keamanan,event organizer, penduduk setempat, pemasok material bahan bangunan, tenaga pemasaran tradisional dan lain sebagainya.

Untuk masalah pengurusan perijinan pun harus berkaitan dengan berbagai kementerian dan dinas. Seperti Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, kementerian Pemukiman dan Prasarana, Kementrian Lingkungan Hidup, Pemerntah Daerah atau Pemda setempat, Badan Pertanahan Nasional (BPN), dinas tata kota dan tata ruang, pemerintahan desa setempat, kantor kecamatan, Bappeda dan kalangan lain.

Ada banyak cara memasuki dunia bisnis perumahan, antara lain:

1. Sebagai broker properti
2. Investor properti
3. Developer properti

Cara Membuka Bisnis Perumahan yang Laris Pesanan buat Pemula
Setelah mengetahui beberapa kelebihan dan keuntungan dari melakukan bisnis properti dan hal yang berhubungan dengannya, sekarang kita akan membahas cara membuka bisnis properti perumahan. Berikut ini cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula, antara lain:

▪ Mulai dari kecil
Seribu langkah dimulai dari satu langkah. Bisnis besar dimulai dari bisnis kecil. Itulah kalimat bijak yang menyatakan bahwa sesuatu bisnis hendaknya dimulai dari hal terkecil dan paling mudah dilakukan. Seiring berjalan waktu akan membesar. Begitupula dalam bisnis perumahan, karena bisnis properti ini mensyaratkan modal besar maka anda bisa memulai usaha properti kecil-kecilan berbisnis perumahan dengan modal kecil. Diawali dengan membuka usaha penjualan tanah kavling satu unit saja, dua unit hingga banyak tanah kavling. Kemudian anda bisa menjual tanah kapling plus rumah di atasnya. Hal tersebut jika dilakukan dengan benar dan sukses bisa menghantarkan anda pada bisnis perumahan sebagai developer.  

Dengan seseorang menjadi developer yang membuka bisnis perumahan berarti keuntungan yang ia dapatkan jauh lebih besar ketimbang membuka usaha kavling tanah saja. Apalagi perputaran uang dari bisnis perumahan berlangsung sangat cepat dengan omset yang sangat besar. Contohnya, sobat sedang membangun lima proyek perumahan maka hal itu sudah cukup membuat pendapatan anda sekitar satu miliar lebih.

▪ Mencari lahan strategis yang layak
Cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula diawali dari pencarian lahan yang strategis dan layak dijadikan perumahan. Untuk meninjau layak tidaknya dijadikan bisnis perumahan bisa dilihat dari letak lahan dan harga lahan tersebut. Letak lahan yang cocok dijadikan perumahan adalah berada di dekat pusat kota, lahan masih dibanderol harga murah tapi berada di dekat pusat keramaian orang, dekat fasilitas umum seperti jalan tol dan lain-lain. 

▪ Beli Tunai
Setelah anda memperoleh lahan tanah yang cocok dan pas dijadikan lokasi perumahan, langkah selanjutnya adalah membeli lahan tersebut secara tunai kepada para pemilik tanah bersangkutan. Lebih dianjurkan untuk membeli tanah secara tunai agar keuntungan bisnis perumahan bisa lebih maksimal. Ketimbang meminjam uang di bank yang sebagian keuntungan dibayarkan untuk membayar bunga bank. Sehingga keuntungan jadi lebih kecil. Belum lagi persyaratan meminjam uang di bank sebagai modal usaha bisnis perumahan tidaklah mudah. Diperlukan jaminan surat berharga atau aset yang senilai dengan uang pinjaman tersebut. Tentu anda kesulitan atas hal itu.

Namun ada salah satu cara yang bisa dilakukan jika anda tidak mempunyai modal uang yang besar untuk membeli tanah proyek perumahan secara tunai yaitu dengan melakukan pembayaran secara bertahap. Pada bulan pertama, anda membayar uang tahap pertama yang jumlahnya sesuai kesepakatan bersama. Lalu di bulan kedua, anda bisa membayar uang pembayaran tahap dua. Ini adalah hal teknis yang bisa anda atur dan sesuaikan dengan kemampuan keuangan anda. Bisa saja pembayaran dilakukan pertiga bulan atau per enam bulan. Yang penting dilakukan sampai lunas dan sama sama menguntungkan kedua belah pihak antara pihak pembeli dan penjual.

Selain melakukan bisnis perumahan dengan modal uang sendiri maka anda pun bisa melakukan cara usaha properti perumahan tanpa modal yaitu bekerjasama dengan pemilik lahan. Buatlah kesepakatan di atas kertas hitam putih yang berkekuatan hukum tetap. Anda sebagai developer yang membangun perumahan dengan biaya dari investor. Sedangkan pemilik lahan sebagai mitra. Setelah kompleks perumahan jadi maka anda memasarkannya. Dan laba dari bisnis properti dibagi secara adil sesuai kesepakatan antara anda sebagai pengembang dan orang lain sebagai investor dan pemilik lahan. Bagaimana mudah bukan cara usaha properti perumahan tanpa modal?

Sementara itu, dalam pembelian lahan bagi perumahan atau pembebasan lahan maka pastikan tanah yang dibeli tersebut tidak dalam sengketa, surat kepemilikan sah, kuat dan otentik serta tidak sedang dalam keadaan status disewakan kepada orang lain.

▪ Mengurus Perijinan
Tahapan berikutnya, sobat mengurus perijinan usaha. Seperti ke pemerintah daerah setempat, kantor pemerintahan desa, dll.

▪ Membuat Desain Rancangan Perumahan
Untuk membuat rancangan perumahan yang bagus dan menarik dan yang diprediksi akan diminati banyak orang maka anda bisa mempekerjakan arsitek untuk melakukannya. Pastikan arsitek tersebut telah berpengalaman dalam merancang bangunan perumahan yang diminati dan laris manis dipesan banyak orang. 

▪ Pembangunan Proyek Perumahan
Untuk membangun perumahan sesuai rancangan yang telah dibuat maka anda membutuhkan tenaga kontraktor yang ahli atau anda bisa membangun sendiri dengan mempekerjakan tukang bangunan, mandor dan lain sebagainya. Semua itu terserah pilihan anda. Namun alangkah lebih bagus jika anda menyerahkan pembangunan proyek perumahan kepada ahlinya yakni kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya.

▪ Pemasaran
Inilah tahapan terakhir dari alur usaha perumahan yakni pemasaran. Untuk memasarkan perumahan atau unit unit rumah yang anda jual bisa dilakukan dengan berbagai cara seperti menyebarkan brosur, memasang pamflet, memasang spanduk, banner, neon box, merekrut tenaga pemasar paruh waktu, bekerjasama dengan agen pemasaran properti, memasang iklan di internet secara online menggunakan medsos, marketplace, forum dan lain sebagainya.

▪ Belajar Terus Bisnis Properti
Itulah cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula. Setelah anda sukses membangun bisnis perumahan yang laris manis, selanjutnya anda perlu meningkatkan usaha dengan bisnis properti lain seperti membangun kompleks apartemen, ruko dan lain sebagainya yang menjanjikan untung lebih besar. Untuk sukses dalam usaha properti perumahan tidak memerlukan berbagai keahlian teknis. Yang penting dibutuhkan kemampuan untuk mengelola sumber daya manusia yang ahli dalam bidang masing-masing.

Untuk menambah kesuksesan anda dalam bisnis properti perumahan di masa depan maka anda perlu terus belajar. Dengan cara membaca buku yang berkaitan dengan bisnis properti dan mengikuti berbagai kursus, pelatihan, workshop tentang cara menjalankan sebuah proyek perumahan, cara mengurus perijinan pembangunan perumahan, cara bisnis perumahan dan properti yang aman dan untung besar.

Cara Membuka Bisnis Toko Bangunan yang Sukses untuk Pemula

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Seringkali seseorang kesulitan dalam membuka sebuah usaha. Ada banyak alasan yang melatarbelakanginya. Seperti ketiadaan modal usaha, tidak adanya ide bisnis bagus yang hendak dijalani dan lain sebagainya. Namun jika anda kesulitan membuka usaha karena tidak adanya ide bisnis yang baik maka anda perlu lebih giat lagi menggali info-info peluang usaha yang ada di sekitar anda. Anda tidak perlu jauh-jauh, salah satu jenis usaha yang menjanjikan saat ini adalah bisnis toko bangunan. Hal ini tak terlepas dari membangun rumah atau membangun fasilitas fisik hampir terjadi setiap hari.

Keuntungan Usaha Bisnis Toko Bahan Bangunan
Bisnis toko bangunan disingkat tb sudah ada sejak lama. Dan usaha toko bangunan masih tetap eksis sampai saat ini. Bisnis toko bahan bangunan ini mampu bertahan di tengah berbagai krisis ekonomi dan moneter yang terjadi tahun 1998. Sekarang anda dapat dengan mudah menemukan gerai usaha toko bangunan di desa maupun di kota. Di satu daerah mungkin terdapat dua atau tiga toko bangunan. Peluang bisnis toko bahan bangunan masih terbuka lebar baik di kota atau desa. Jika anda sedang mencari peluang bisnis yang menguntungkan dengan omset besar maka membuka usaha toko bangunan sangat direkomendasikan.

usaha toko bangunan, bisnis toko bangunan, toko bangunan, usaha bangunan, bisnis bangunan,

Untuk lebih jelas lagi, dari analisa usaha toko bangunan berikut ini sejumlah keuntungan dari membuka usaha toko bangunan, antara lain:

▪ Untung Besar
Berdasarkan pengalaman para pengusaha toko bangunan, bukan hanya bisnis ini tahan krisis tapi mampu menghasilkan keuntungan yang cukup besar. Hal ini tak terlepas dari pangsa pasar yang sangat luas. Yang saat ini berbagai proyek pembangunan rumah, jalan, fasilitas umum dan pribadi lainnya berlangsung marak. Karena rumah merupakan tempat tinggal yang menjadi kebutuhan pokok manusia. Dan secara berkala harus dilakukan perawatan dan perbaikan. Di sinilah bisnis toko bangunan menyediakan keperluan bahan baku untuk kepentingan pembangunan dan perbaikan rumah.

▪ Prospek Cerah
Sementara itu, bisnis toko bangunan mempunyai prospek yang sangat cerah saat ini dan masa depan. Penulis tidak pernah melihat ada gerai toko bangunan yang mengalami sepi pembeli dan bangkrut. Justru bisnis toko bangunan selalu laris manis dan eksis sampai kini ditengah berbagai situasi yang sulit sekalipun. Hal tersebut didukung oleh pembangunan fisik yang saat ini sedang marak di berbagai pelosok kota dan desa terpencil sekalipun. Yang membuat permintaaan masyarakat sangat tinggi terhadap berbagai kebutuhan bahan bangunan yang bisa didapatkan di toko bangunan terdekat.

Apalagi jaman pemerintahan Jokowi dan Jusuf Kalla saat ini memprioritaskan pembangunan infrastruktur dan pembangunan fisik. Sehingga pengusaha bisnis toko bangunan ikut kecipratan rejeki yang lumayan besar. Di satu daerah yang terdapat toko bangunan maka toko bangunan tersebut dipastikan laris manis walaupun ada pesaing di dekatnya. Pendek kata, bisnis toko bangunan akan selalu ada dan menguntungkan sebab sampai kapanpun pembangunan di tanah air berlangsung secara terus menerus.

Suatu hari penulis melihat ada sebuah toko bangunan yang berada di jalan desa yang kecil. Dan ternyata laris manis. Walaupun tempat tak begitu strategis tapi bisa laku keras dan banyak pembeli. Ini adalah salah satu keuntungan dari bisnis toko bangunan yang selalu laris manis dicari banyak konsumen walaupun tempat kurang strategis sekalipun. Yang penting ada pangsa pasarnya.

Namun unutuk membuka usaha toko bangunan yang berhasil untung besar tidaklah semudah membalikkan telapak tangan. Anda membutuhkan biaya modal usaha yang sangat besar untuk pembelian berbagai bahan-bahan bangunan yang harganya cukup mahal sekarang ini. Akan tetapi, tenang saja modal besar yang dikeluarkan akan balik modal atau BEP dalam waktu cepat. Disebabkan keuntungan yang dihasilkan dari bisnis toko bangunan lumayan besar.

Cara Membuka Bisnis Toko Bangunan yang Sukses untuk Pemula
Bagi anda yang penasaran cara mendirikan toko bangunan yang berhasil, berikut ini cara membuka bisnis toko bangunan yang sukses untuk pemula, antara lain:

▪ Lokasi Usaha
Dalam membuka usaha toko bangunan maka lokasi toko bangunan pastikan berada di daerah strategis yang masih belum banyak pesaing. Sehingga tingkat kesuksesan bisnis toko bangunan lebih besar ketimbang kegagalannya. Memang ada sebuah toko bangunan yang didirikan di jalan desa yang kecil tapi tetap laris manis. Hal itu hanya kekecualian. Ia bisa sukses karena tidak ada toko bangunan pesaing di sekitarnya.

Tempat yang strategis yang bagaimanakah yang cocok bagi toko bangunan? Tempat yang mudah dilihat banyak orang dan tempat yang gampang dijangkau banyak orang dari berbagai arah. Biasanya tempat ini berada di pinggir jalan raya utama yang ramai, dekat pemukiman warga yang padat penduduk, atau pinggir jalan desa, dekat pusat keramaian orang, sekitar pertigaan jalan raya, dan lain sebagainya.

Untuk lokasi usaha toko bangunan yang strategis di suatu tempat anda bisa menyewanya secara bulanan atau tahunan. Namun apabila anda mempunyai rumah yang berada di pinggir jalan raya maka lebih baik membuka toko bangunan di halaman rumah anda dan menjadikan bangunan depan rumah yang kosong sebagai toko bangunan untuk menghemat biaya modal usaha buka bisnis toko bahan bangunan.

▪ Fasilitas Lengkap
Selain itu, pastikan toko bangunan yang sobat dirikan mempunyai lahan parkir yang cukup luas untuk menampung mobil, truk maupun sepeda motor dari kalangan konsumen maupun supplier. Hal ini sangat penting, dengan adanya lahan parkir yang luas dan gratis akan memudahkan bagi para pembeli mengunjungi toko bangunan anda.

▪ Harga Murah
Seringkali sebagian pakar bisnis menganggap remeh masalah persaingan harga untuk kesuksesan bisnis toko bangunan. Karena ini masalah naluri manusia bahwa manusia selalu ingin untung dari segala aktivitasnya termasuk dalam soal pembelian bahan bangunan. Manusia merupakan makhluk ekonomis. Jika ada barang di satu toko bangunan dijual dengan harga yang berbeda dengan toko bangunan lain maka manusia lebih memilih membeli produk bahan bangunan dengan harga yang lebih murah dengan kualitas yang sama. Namun harga murah tetap barang yang dijual berkualitas bagus.

Inilah salah satu kunci sukses dalam membuka usaha toko bangunan bagi pemula yaitu memperhatikan soal harga. Anda bisa mengecek harga bahan-bahan bangunan di pesaing anda kemudian anda menjual bahan bahan bangunan tersebut lebih murah sedikit dari kompetitor. Hal tersebut merupakan salah satu daya tarik tersendiri dan pelayanan yang memuaskan yang membuat konsumen menjadi pelanggan tetap.

▪ Daftar Barang Toko Bangunan Lengkap
Anda perlu membuka usaha toko bangunan dengan berbagai macam bahan bahan bangunan yang sangat lengkap. Seperti semen, batu bata, pasir, cat tembok dan kayu, pernis, cangkul, ember, pipa, batako, kuas cat, minyak cat, pengental cat, kaca, selang, lampu, genteng, besi, ubin lantai, kabel listrik, alat listrik, paralon, pompa air, dan lain sebagainya. Semakin lengkap toko bangunan yang anda miliki maka semakin laris manis bisnis toko bangunan anda.

▪ Supplier Toko Bangunan
Terakhir untuk membuka usaha bisnis toko bangunan yang sukses maka anda perlu mencari supplier toko bangunan terdekat. Anda bisa mencarinya di internet atau melalui kenalan pengusaha toko bangunan yang anda temui. Pastikan supplier toko bangunan bisa dipercaya, berpengalaman dan memberikan bahan bahan bangunan berkualitas baik. Jangan sampai mengecewakan konsumen dengan kualitas buruk barang yang anda jual. Selain menjalin kerjasama dengan supplier toko bangunan, anda juga perlu mengadakan kerjasama dengan para developer, pemborong proyek, mandor, kontraktor dll.

▪ Promosi Gencar
Untuk sukses dalam bidang usaha apapun diperlukan strategi promosi yang gencar. Begitupula dalam memulai usaha bisnis toko bahan bangunan. Promosi usaha toko bangunan sangat diperlukan untuk mengenalkan usaha toko bahan-bahan bangunan sobat kepada masyarakat luas. Sehingga jika ada masyarakat membutuhkan bahan bangunan maka bisa mampir ke toko bahan bangunan milik sobat.

Ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk mempromosikan bisnis toko bangunan, antara lain: beriklan di media cetak dan elektronik, promosi di media sosial facebook, line, bbm, twitter, instagram, blog, adword, ads facebook, seo google, dan lain sebagainya. Selain itu, anda bisa memasang spanduk, banner, neon box, pembagian brosur, pemasangan pamflet di tempat strategis dan lain-lain yang menunjukan adanya bisnis toko bangunan yang anda miliki.

Seiring dengan kemajuan internet dan mulai munculnya budaya belanja bahan bangunan secara online membuat toko bangunan sedikit mengalami penurunan omset. Di kota besar sudah marak, masyarakat membeli kebutuhan bahan-bahan bangunan secara online. Peluang usaha inilah yang perlu sobat lirik selain membuka bisnis toko bangunan secara fisik perlu didukung oleh toko material bahan bangunan online.

▪ Memenangkan Persaingan Usaha
Persaingan bisnis toko bangunan berjalan waktu akan berlangsung semakin ketat. Namun anda jangan khawatir. Selama anda memberikan pelayanan yang prima kepada konsumen, memberikan harga yang lebih murah dan memberikan fasilitas pendukung yang nyaman dan menunjang serta melakukan promosi secara massif maka percayalah anda mampu menarik para pelanggan sebanyak mungkin.

Pendek kata, cara membuka usaha bisnis toko bangunan yang sukses buat pemula banyak cara. Salah satu diantaranya dengan jalan memberikan pelayanan yang ramah, menyenangkan, murah senyum, bersahabat, tidak marah kepada konsumen, tidak jutek, tak judes, berlaku santun dan sopan, supel terhadap pembeli, suka menolong konsumen dan lain sebagainya. Sebab penulis pernah mendapati sebuah toko bangunan yang melayani konsumen dengan tidak ramah seperti marah kepada konsumen, menghina konsumen dll yang membuat bisnis toko bahan bangunannya sepi pembeli.

Rincian Biaya Modal Usaha Sate Padang hingga Buka

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Sate…sate! Inilah kata yang sering penulis dengar dari pedagang sate keliling sambil menggunakan sepeda ketika malam hari di sudut-sudut kota. Namun keadaan sebaliknya terjadi di desa. Penulis tidak pernah mendengar kata jualan sate di pedesaan terpencil. Paling juga usaha berjualan es krim, bakso ikan, mie bakso, kerak telor, bapau, jagung rebus, aneka gorengan, dan burger. Hal inilah yang membuat peluang usaha berjualan sate lebih menjanjikan dijalankan di wilayah pedesaan secara keliling. Pesaingnya masih belum ada atau mungkin tidak banyak.

Peluang Usaha Sate Padang dan Prospeknya
Ada berbagai macam sate berdasarkan bahan bakunya, seperti sate kambing, sate ayam, sate kelinci dll. Dan adapula jenis sate yang berasal dari berbagai daerah yang dijadikan peluang usaha. Seperti sate maranggi, sate madura, dan sate padang. Semua jenis sate tersebut mempunyai penggemar masinng-masing. Dan salah satu jenis sate yang populer dan digemari masyarakat adalah sate padang yang asal usulnya berasal dari daerah padang.

Jika anda hendak membuka usaha sate padang harus direncanakan dengan baik dan matang. Hal ini berguna untuk mencegah kerugian usaha sate anda di masa mendatang. Perlu melakukan analisa usaha sate padang dimulai dari awal hingga siap buka, harus mengerti dan menguasai cara pembuatan sate padang yang enak dan lezat, dan harus mengetahui berapa modal usaha yang dibutuhkan untuk membuka bisnis sate padang.

usaha sate, usaha sate padang, bisnis sate, bisnis sate padang, sate, satai padang, jualan sate

Berdasarkan analisis penulis, usaha sate padang masih menjanjikan. Karena belum banyak pengusaha yang menekuni bisnis sate padang. Selain itu, usaha jualan sate padang merupakan jenis usaha makanan yang setiap hari dibutuhkan orang. Penuturan salah seorang pengusaha sate padang yang sukses dan kaya raya, penghasilan yang ia peroleh dari bisnis sate padang mencapai ratusan juta rupiah perbulan. Wow lumayan bukan?

Keuntungan Usaha dan Cara Pembuatan Sate Padang
Sate padang termasuk kuliner makanan yang disukai banyak orang dari berbagai kalangan, profesi, tanpa mengenal jenis usia. Jika anda memilih membuka usaha sate padang sangat tepat. Karena pangsa pasar sangat luas. Sehingga potensi untung besar dari bisnis ini. Karena kuliner yang dibakar ini mempunyai rasa yang enak, lezat, empuk dengan cita rasa yang khas. Sehingga banyak pelaku usaha yang membuka bisnis sate padang baik secara mandiri maupun waralaba atau franchise.

Untuk membuat sate padang bahan baku utama yang harus dipersiapkan adalah daging sapi, jantung sapi, hati sapi dan lidah sapi. Sate yang memiliki kualitas rasa yang lebih enak, nikmat, dan lezat ini telah dikenal banyak orang dari jaman dulu sampai sekarang ini. Harga sate padang cukup mahal di pasaran saat ini. Sehingga hanya sebagian kecil masyarakat yang bisa membelinya. Inilah yang menimbulkan peluang bisnis jualan sate padang untuk kalangan menengah ke bawah yang pasarnya besar dengan harga terjangkau menjadi sangat menjanjikan.

Harga sate padang bisa mahal karena bahan baku untuk pembuatan sate dibanderol dengan harga tinggi. Perlu dipahami, harga daging sapi di Indonesia pernah mencapai Rp 120 ribu perkilogram. Saat ini harga daging sapi sekitar Rp 100 ribu yang masih terbilang cukup tinggi. Hal ini berdampak pada harga sate padang ikut mahal sama seperti usaha dagang bakso sapi. Sate padang membuat eksklusif dan khusus dijual di restoran dan rumah makan besar. Melihat bahan baku sate padang yakni daging sapi yang harganya mahal membuat modal awal usaha warung sate padang sangat besar. Namun keuntungannya pun juga besar.

Rincian Biaya Modal Usaha Sate Padang hingga Buka
Bagi anda yang tertarik untuk membuka usaha jualan sate padang, berikut ini rincian biaya modal usaha sate padang hingga buka, antara lain:

1. Sewa Lokasi Usaha
Untuk lokasi usaha atau tempat jualan sate padang pilihlah yang berada di tempat strategis yang banyak dilalui orang, daerah yang masih belum banyak pesaing, gampang diakses orang, dan mudah dilihat banyak orang. Untuk lokasi usaha yang strategis tersebut bisa menyewa dengan biaya sewa perbulan atau pertahun. Namun anda juga bisa membuka usaha bisnis sate padang secara rumahan. Pastikan lokasi usaha jualan sate padang bangunannya sangat nyaman bagi konsumen untuk menikmati sajian kuliner nikmat ini.

2. Gerobak Sate Padang Modern
Sebuah usaha sate padang identik dengan gerobak yang digunakannya sebagai tempat menjajakan sate. Untuk menarik banyak pembeli, sobat harus melakukan desain gerobak sate yang unik dan menarik. Anda bisa membuat gerobak sendiri atau meminta tukang pembuatan gerobak. Cara yang paling mudah adalah membeli gerobak sate padang modern bekas yang dijual di pasaran. Harga gerobak sate padang sekitar Rp 3 juta.

3. Belanja Bahan Baku dan Rempah Rempah
Bahan baku sate padang meliputi pembelian daging sapi, hati sapi, jantung sapi dan lidah sapi serta bumbu rempah-rempah seperti bawang, serai, garam dll. Selain itu, membeli tusuk sate. Biaya yang dibutuhkan untuk membeli semua bahan baku dan rempah rempah sekitar Rp 13 juta. Untuk mendapatkan bahan baku sate padang secara rutin seperti daging sapi dan tusuk sate maka anda bisa mengunjungi pasar tradisional atau bekerjasama dengan supplier yang menyediakan berbagai bahan baku sate padang.

Dengan mempunyai supplier tetap maka membeli bahan baku sate padang sangat mudah. Ketika stok habis maka anda bisa menghubungi supplier untuk dikirimkan bahan baku sate secara cepat. Untuk masalah harga biasanya harga daging sapi dan bahan sate padang lainnya dibanderol dengan harga lebih murah dari harga pasaran. Sehingga menghemat pengeluaran modal usaha sate padang.

4. Menguasai Resep Sate Padang
Modal usaha berikutnya yang diperlukan untuk membuka usaha sate padang yang sukses bagi pemula adalah mempunyai resep kuliner sate padang yang enak dan disukai banyak orang. Anda bisa mendapatkan resep pembuatan sate padang di internet, buku dan majalah serta tabloid yang berkenaan dengan cara pembuatan kuliner sate padang yang mantap. Lakukan ujicoba hingga didapatkan resep sate padang yang pas di lidah masyarakat Indonesia. Dengan bekal resep sate padang enak yang anda miliki maka jika ada konsumen yang telah mencicipinya bisa kembali lagi di lain waktu dan menjadi pelanggan tetap.

Berikut ini bahan-bahan yang digunakan dalam pembuatan sate padang, antara lain: daging sapi, jantung sapi, lidah sapi, hati sapi, air dan minyak goreng secukupnya. Sedangkan untuk bumbu rempah-rempah yang dihaluskan meliputi bawang putih, bawang merah, cabai keriting merah, merica, ketumbar, kunyit, jinten, dan garam. Untuk bumbu kasar antara lain: bawang merah goreng, lengkuas, air, tepung beras, dan serai.

5. Belanja Peralatan dan Perlengkapan
Untuk peralatan dan perlengkapan yang dibutuhkan untuk membuka usaha sate sapi padang meliputi kompor gas, etalase, piring, sendok, garpu, gelas, baskom, tabung gas, lap, tempat sampah, sapu lidi, panci kecil dan panci ukuran besar, wadah nasi, pengaduk, wadah lontong, ulekan, cobek, pisau, daun pisang, kursi, meja, taplak meja, vas bunga, dan perlengkapan lainnya. Estimasi modal usaha untuk membeli peralatan tersebut sekitar Rp 4 juta.

Maka total biaya modal usaha sate padang hingga buka sekitar Rp 20 juta. Keuntungan bersih usaha sate padang perbulan bisa mencapai Rp 3 juta. Balik modal atau break event point dalam jangka waktu kurang dari dua bulan. Omset bersih bisnis sate padang akan terus bertambah besar seiring semakin banyak pelanggan yang dimiliki.

Contoh Proposal Usaha Sate Padang
Dari rincian biaya modal usaha sate padang di atas, jelaslah bahwa untuk membuka usaha sate padang dibutuhkan modal sebesar Rp 20 juta. Bagi pemula yang memiliki modal minim tentu akan kesulitan mendapatkan modal usaha sebesar itu. Namun anda jangan risau. Sebab anda tetap bisa memperoleh modal usaha di atas dengan mencari berbagai sumber pendanaan. Berikut ini cara mendapatkan modal usaha untuk membuka bisnis sate padang, antara lain:

▪ Tabungan Sendiri
Jika anda mempunyai tabungan atau deposito di bank maka anda bisa mencairkan uang di bank tersebut untuk biaya modal memulai bisnis sate padang.

▪ Menjual Aset
Namun jika anda tidak mempunyai tabungan dan deposito di bank, langkah alternatif untuk mendapatkan modal usaha bisnis sate padang adalah menjual aset berharga milik anda bisa berupa sepeda motor, mobil, emas perhiasan, surat berharga, televisi, tanah, kulkas, rumah dan lain sebagainya.

▪ Meminjam Uang
Inilah langkah terakhir yang bisa anda lakukan jika anda sama sekali tidak mempunyai tabungan di bank dan tidak mempunyai aset berharga untuk dijual yakni meminjam modal usaha kepada pihak investor, orangtua, sanak kerabat, kenalan, rekan kerja, dan langkah terakhir meminjam uang kepada pihak perbankan syariah.

Untuk meyakinkan para donatur maka anda bisa membuat proposal usaha. Untuk contoh proposal usaha sate padang bisa anda mendapatkannya di mbah google. Atau anda buat sendiri berdasarkan contoh dan panduan cara membuat proposal usaha yang baik dan benar.

Cara Buka Bisnis Salon Kecantikan Laris Pelanggan buat Pemula

~ grouppuisi ~ Tinggalkan komentar
Dengan meningkatnya kesadaran masyarakat Indonesia mengenai pentingnya perawatan seluruh tubuh dari ujung kaki sampai ujung kepala bagi kesehatan dan penampilan membuat bisnis salon kecantikan tumbuh subur bak jamur di musim penghujan. Usaha jasa kecantikan dan perawatan tubuh ini sangat mudah anda jumpai di berbagai sudut kota hingga sudut pedesaan. Ada salon kecantikan khusus wanita, ada juga salon kecantikan syariah, salon kecantikan konvensional pria dan wanita, dan ada pula salon kecantikan skala besar, skala menengah dan skala kecil baik secara mandiri ataupun waralaba.

Prospek Usaha Salon Kecantikan
Tingkat persaingan usaha bisnis salon kecantikan sangat ketat. Di desa penulis, dalam satu wilayah ada dua gerai salon kecantikan rumahan. Di kota persaingan semakin ketat lagi. Namun demikian, usaha salon kecantikan tetap menjanjikan untung besar bagi pemula. Pangsa pasar yang sangat besar bukan hanya dari kalangan orang dewasa tapi juga remaja dan anak anak. Hal ini terbukti dimana saat ini terus bermunculan gerai usaha salon kecantikan baru dan semuanya dipenuhi para konsumen. Bisnis salon kecantikan tidak akan pernah mati selama wanita membutuhkan untuk tampil cantik dan menarik.

Namun, pangsa pasar utama dari bisnis salon kecantikan adalah kaum wanita. Perempuan suka sekali berdandan karena mereka ingin tampil cantik dan menawan. Berapapun biaya yang harus dikeluarkan demi mempercantik diri maka mereka siap merogoh kocek dalam dalam. Sehingga akhir-akhir ini fenomena operasi plastik yang dilakukan kaum wanita dengan biaya hingga ratusan juta rupiah tak terlepas dari keinginan mereka untuk tampil lebih cantik dan menarik.

usaha salon kecantikan, bisnis salon, usaha salon, salon, modal salon

Seorang wanita ingin tampil cantik dan anggun serta menarik sudah menjadi tabiat dan sifat alami seorang kaum hawa. Dan di abad modern saat ini kebutuhan terhadap jasa perawatan tubuh untuk tampil cantik menjadi kebutuhan pokok sehari-hari yang tidak bisa ditinggalkan. Dalam satu minggu, bisa beberapa kali melakukan perawatan tubuh di salon kecantikan. Inilah yang membuat prospek usaha salon kecantikan di Indonesia sangat menjanjikan dan laris manis.

Keuntungan Usaha Salon Kecantikan
Berdasarkan analisa penulis, di berbagai kota dan desa ada beberapa salon kecantikan yang gulung tikar atau bangkrut. Kebanyakan dikelola secara asal asalan. Sehingga kalah dalam persaingan dengan salon kecantikan lain. Sedangkan usaha salon kecantikan yang menjalankan bisnis secara profesional tetap eksis hingga kini. Bahkan bisa membuka cabang di berbagai daerah di Indonesia secara mandiri maupun franchise (waralaba).

Bisnis salon kecantikan bisa dilakukan oleh siapapun terutama ibu rumahtangga yang ingin menambah penghasilan. Jika anda ingin membuka usaha salon kecantikan secara profesional maka anda terlebih dahulu harus mengetahui seluk beluk bisnis salon kecantikan dari awal sampai akhir. Sehingga usaha salon kecantikan yang anda buka kelak bisa berjalan lancar dan menguntungkan.

Ada banyak keuntungan dari seseorang membuka bisnis salon kecantikan yaitu ia menjadi bos atas diri sendiri, potensi pendapatan yang cukup menjanjikan bahkan bisa lebih besar dari gaji seorang karyawan, jam kerja lebih fleksibel, membuka lapangan kerja baru bagi orang lain, dan masih banyak keuntungan lainnya.   

Cara Buka Bisnis Salon Kecantikan Laris Pelanggan buat Pemula
Setelah melihat prospek usaha bisnis salon kecantikan di Indonesia menjanjikan sekali maka tak ada salahnya bagi anda mencobanya. Namun untuk membuka bisnis salon kecantikan tidak bisa langsung buka dan sembarangan. Diperlukan berbagai persiapan yang matang meliputi survey usaha, kelayakan usaha, pangsa pasar yang ada, persiapan modal usaha yang mencukupi, strategi promosi usaha dan lain sebagainya. Sehingga usaha salon kecantikan yang dijalani kelak berlangsung secara menguntungkan dan sukses di pasaran. Anda tidak mau kan usaha salon kecantikan anda rugi dan bangkrut secara langsung di bulan pertama. Dan membuang-buang uang modal usaha.

Tanpa panjang lebar, berikut ini cara buka bisnis salon kecantikan laris pelanggan buat pemula, antara lain:

▪ Menguasai Keterampilan Mempercantik dan Merawat Tubuh
Inilah bekal utama yang harus dikuasai sebelum seseorang memulai usaha salon kecantikan. Sama seperti usaha pangkas rambut yang mesti menguasai keterampilan mencukur rambut yang baik dan benar. Karena bisnis salon kecantikan adalah bisnis yang berkaitan dengan jasa maka jasa keterampilan yang anda jual harus sobat kuasai secara baik. Jangan sampai anda terjun ke dalam usaha salon kecantikan tanpa memupunyai skill dalam mempercantik dan merawat tubuh karena bisnis salon kecantikan anda akan sia sia dan bangkrut. Seperti ungkapan mengatakan : Serahkan sesuatu pada ahlinya. Barangsiapa yang tidak menyerahkan pada ahlinya maka bersiaplah untuk hancur.

Apabila sobat sudah memiliki keterampilan dalam merawat dan mempercantik tubuh maka itu sudah menjadi modal utama bagi anda untuk memulai bisnis salon kecantikan. Namun jika anda sama sekali belum mempunyai keterampilan merawat dan mempercantik tubuh maka ada beberapa cara yang bisa anda jalankan yaitu:

1. Anda belajar kursus kecantikan ke berbagai lembaga dan instansi pemerintah maupun swasta yang mengadakan pelatihan usaha kecantikan secara berbayar maupun gratis. Ada banyak lembaga kursus yang menyediakan bimbingan belajar pembekalan ilmu cara merawat dan mempercantik tubuh sebagai bekal ilmu membuka bisnis salon kecantikan. Anda bisa mengikutinya dengan biaya sebesar Rp 500 ribu sampai 4 jutaan sebagai persiapan membuka usaha salon kecantikan.

2. Anda bisa mempekerjakan seorang karyawan salon atau tenaga ahli dalam bidang perawatan dan kecantikan tubuh dengan gaji bulanan atau komisi

3. Belajar langsung kepada teman anda yang menguasai ilmu merawat dan mempercantik tubuh

4. Langkah yang efektif anda bisa melamar kerja ke salon kecantikan besar yang mapan dan menjadi karyawan atau magang untuk menimba ilmu cara mempercantik dan merawat tubuh beserta cara menjalankan bisnis salon kecantikan yang laris pelanggan.

▪ Lokasi Salon Kecantikan Strategis
Lokasi dan lokasi itulah yang perlu diperhatikan dalam membuka bisnis salon kecantikan yang laris manis. Tanpa adanya lokasi usaha yang strategis maka mustahil salon kecantikan bisa berkembang besar dan menguntungkan. Karena orang lebih memilih untuk menggunakan jasa salon kecantikan yang mudah dijangkau dengan harga murah. Lokasi strategis yang mudah dilihat banyak orang bagi salon kecantikan sangat penting untuk memudahkan masyarakat mengenal bisnis kecantikan anda secara cepat. Kemudian mereka tertarik untuk mencoba jasa kecantikan yang anda berikan.

Lokasi salon kecantikan yang tak strategis seperti jauh dari pusat keramaian bisa berakibat pada sepi pelanggan. Karena banyak orang tak mengenal usaha salon kecantikan anda. Oleh sebab itu, dalam membuka bisnis salon kecantikan pastikan lokasi usaha salon kecantikan berada di tempat yang sangat strategis. Seperti dekat pusat perbelanjaan, dekat pusat perkantoran, dekat sekolah dan universitas dan tempat strategis lain sebagainya.

▪ Pelayanan Terbaik
Membuka usaha salon kecantikan merupakan jenis bisnis yang berkaitan dengan jasa kecantikan dan perawatan tubuh yang diberikan. Sebagai bisnis jasa maka pelayanan merupakan hal penting yang harus diperhatikan. Usaha salon kecantikan harus memberikan pelayanan yang ramah kepada para konsumen secara alami. Hal ini akan memberikan rasa nyaman bagi konsumen dalam menjalani perawatan dan mempercantik tubuh. Dan jika mereka puas dengan jasa yang anda berikan maka di lain waktu maka mereka akan kembali ke gerai salon kecantikan milik anda.

Masalah pelayanan terbaik bukan hanya keramahan semata kepada konsumen. Masih banyak aspek lain dari pelayanan yang memuaskan konsumen termasuk masalah harga yang lebih murah dari pesaing, pelayanan cepat serta hasil perawatan kecantikan yang sangat bagus seperti lulur, spa, facial, creambath, rebonding, gunting kuku dan lain lain, pelayanan diberikan dengan murah senyum dan bersahabat serta pelayanan baik lainnya.

Pelayanan yang diberikan juga harus lengkap bukan hanya melayani jasa lulur, rebonding, creambath, facial, spa, gunting rambut, dan gunting kuku. Anda bisa menambahkan dengan layanan jasa pelangsingan tubuh, refleksi therapi kaki, pemutihan kulit dan lain sebagainya. Hal ini berguna untuk memanjakan konsumen dan memberikan pilihan lain yang lebih lengkap. Yang bisa menjadi pembeda antara usaha salon kecantikan sobat dengan pesaing.  

▪ Mempersiapkan Peralatan Usaha
Berikut ini bahan bahan, alat alat dan perlengkapan usaha salon kecantikan yang mesti anda persiapkan sebelum usaha salon kecantikan buka yaitu kursi khusus salon, dipan untuk facial, lemari kaca, pemanas untuk rambut, sisir, troli peralatan salon, cermin besar, handuk, gunting, meja, manicure dan pedicure, hairdryer, pancuran cuci rambut, tonic, pelembab, cream, shampo, hiasan dinding, air dingin dan panas, cat tembok yang tepat bagi usaha salon kecantikan, lampu hias dan lampu biasa. Estimasi total biaya modal untuk membeli peralatan usaha tersebut mencapai puluhan juta rupiah.

▪ Butuh Karyawan Salon
Jika anda berniat untuk membuka usaha salon kecantikan tapi anda tidak menguasai ilmu cara perawatan dan mempercantik tubuh maka jalan terbaik adalah sobat merekrut tenaga karyawan bagian kapster, hairdresser, hairstylist dan lain-lain. Sistem gaji karyawan salon kecil bisa gaji tetap maupun komisi. Semua itu terserah anda sebagai owner.

▪ Promosi Salon Kecantikan
Trik agar salon ramai berkaitan erat dengan masalah promosi. Untuk melakukan promosi salon kecantikan bisa dilakukan dengan berbagai cara. Misalkan contoh promosi salon berupa pembagian brosur, memasang spanduk, memasang pamflet di lokasi strategis yang mudah dilihat banyak orang, memasang iklan di surat kabar cetak dan elektronik, memasang iklan di iklan baris online, memasang iklan di media sosial seperti facebook, line, instagram dll.